fbpx
5.1 C
Toronto
Monday, November 30, 2020

Thị trường nhà Canada tháng 6/2020 hồi phục

Mới Nhất

Chính quyền Ontario đề nghị chỉ nên chơi lễ trong gia đình, đừng mời khách khứa

Chính quyền Ontario đang kêu gọi người dân hạn chế tổ chức tiệc tùng đông người trong mùa lễ tết năm nay trong bối...

Liệu Hoa Kỳ có tái đàm phán gia nhập Hiệp định CPTPP ?

Bất kỳ ai thắng cử năm 2020 cũng không thể đưa Mỹ quay trở lại Hiệp Định CPTPP như nhiều người mong đợi... #thoimoicanada #thoimoi #hoaky #TPP #CPTPP #kinhte

Cảnh sát vùng Toronto triệt phá đường dây ăn cắp xe sang, thu hồi số xe trị giá 4.5 triệu đô

Cảnh sát Vùng York đã thu hồi được hơn 70 chiếc xe bị ăn cắp, trị giá 4.5 triệu Gia kim ở vùng Đại...

Người vi phạm quy định mới của B.C. bắt buộc đeo khẩu trang có thể bị phạt $230

Hôm 24/11/2020, chính quyền British Columbia loan báo rằng người vi phạm quy định mới của tỉnh bang bắt buộc đeo khẩu trang có...

Tiêu Điểm

Chương trình mới của liên bang trợ cấp tiền thuê mặt bằng kinh doanh bắt đầu nhận đơn từ ngày 23/11

Các cơ sở thương nghiệp đang gặp khó khăn trong việc trang trải chi phí đại dịch COVID-19 từ thứ Hai 23/11/2020 có thể...

Bầu cử Mỹ 2020: Đảng Dân chủ thắng mà thua

Phạm Vũ Lửa Hạ Kết quả bầu cử chưa ráo mực, nội bộ đảng Dân chủ đã lại hục hặc. Hai tuần qua, ngoài chuyện tổng...

Joe Biden được dự báo đắc cử tổng thống Hoa Kỳ: Tác động ra sao với Canada?

Tóm tắt tác động đối với Canada trong một số vấn đề then chốt nếu Joe Biden đắc cử tổng thống Hoa Kỳ như dự báo

Ontario công bố hệ thống phân loại vùng theo cấp độ hạn chế và phong tỏa chống COVID-19

Có hiệu lực từ 12:01 sáng thứ Bảy ngày 7/11/2020.

Thị trường nhà Canada trong tháng 6/2020 có dấu hiệu hồi phục từ đại dịch COVID-19, với giá và số nhà bán tăng mạnh so với một năm trước.

Hiệp hội Địa ốc Canada (CREA) hôm 15/7 cho biết giá trung bình của một căn nhà bán lại ở Canada là $539,000, tăng 6.5% so với giá trung bình cách đây một năm. Và giá nhà tăng hơn 10% so với một tháng trước, tháng 5/2020.

Thị trường nhà Canada gần như tê liệt khi các lệnh phong tỏa vì đại dịch bắt đầu hồi tháng 3, khiến hoạt động giao dịch trong tháng 3 và tháng 4 giảm xuống tới mức thấp kỷ lục.

Nhưng số nhà bán đã tăng trong tháng 5 khi các biện pháp hạn chế được nới lỏng, và đà gia tăng đó dường như đã tiếp tục trong tháng 6.

Tổng cộng 41,628 căn nhà đã đổi chủ trong tháng 6, tăng 63% so với tháng 5, và tăng hơn 15% so với tháng 6/2019.

Số nhà bán tăng ở các thành phố lớn nhất của Canadaso với tháng 5:

  • Toronto: tăng 83.8%.
  • Montreal: tăng 75.1%.
  • Greater Vancouver: tăng 60.3%.
  • B.C.’s Fraser Valley: tăng 99.7%. 
  • Calgary: tăng 54.9%.
  • Edmonton: tăng 59%. 
  • Winnipeg: tăng 22.5%.
  • Hamilton-Burlington, Ont.: tăng 34.8%.
  • Halifax-Dartmouth: tăng 55%.
  • London and St. Thomas, Ont.: tăng 67.9%.
  • Ottawa: tăng 55.6%.
  • Quebec City: tăng 43.6%.

Nhà kinh tế trưởng Shaun Cathcart của CREA nói rằng thị trường đã hồi phục nhanh hơn dự đoán, nhưng thị trường sẽ diễn biến ra sao vào những tháng về sau trong năm nay vẫn là câu hỏi lớn.

“Tuy nhiên, số liệu theo dõi hàng ngày cho thấy ít nhất là tháng 7 sẽ còn tăng mạnh hơn.” 

Giá trung bình tăng với tỷ lệ hai chữ số tại 15 trong 26 thị trường lớn nhất Canada, so với một năm trước.

CREA nói rằng con số giá trung bình có thể gây hiểu nhầm vì nó có thể bị thiên lệch do các thị trường lớn và đắt như Toronto và Vancouver. Vì vậy CREA tính Chỉ số Giá nhà (House Price Index, HPI), loại trừ các ảnh hưởng đó và điều chỉnh cho các loại nhà khác nhau ở các thị trường khác nhau.

CREA cho biết chỉ số HPI tăng với tỷ lệ 5.4%/năm trong tháng 6.

“Nói chung, giá đang tăng tốc trở lại ở những thị trường về phía đông của Manitoba, tạm thời ngoại trừ Toronto,” CREA nói. “Giá nhà ở B.C. cũng đang tăng lại, ngoại trừ Vancouver. Giá nhà đang giảm ở Calgary, trong khi ở những vùng khác của các tỉnh bang vùng thảo nguyên, giá nhà đứng yên hoặc tăng.”

Nhà kinh tế Doug Porter thuộc Bank of Montreal nói rằng số liệu rõ ràng cho thấy thị trường tăng mạnh, nhưng vẫn chưa rõ có phải đây chỉ là đột biến tạm thời. Ông nhận định rằng số nhà bán, giá nhà, và số nhà xây mới đã khôi phục những gì đã mất trong thời kỳ phong tỏa. Tuy nhiên, theo ông, một phần của mức tăng mạnh mẽ này chỉ là do nhu cầu tích tụ chưa được đáp ứng từ thời kỳ mua bán mùa xuân, và hiện chưa biết đà tăng này có còn tiếp tục hay không.

Leave a Reply

Dự Báo Thời Tiết

Toronto
overcast clouds
5.1 ° C
7 °
3.3 °
75 %
0.5kmh
100 %
Mon
5 °
Tue
5 °
Wed
2 °
Thu
3 °
Fri
4 °

Hot Topics

Trợ cấp khẩn cấp CERB: Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác

Hướng dẫn và giải đáp thắc mắc về Trợ cấp Ứng phó Khẩn cấp Canada (#CERB): Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác #coronavirus #COVID19

Khách của tiệm nail Ontario được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Khách của tiệm nail ở Guelph, Ontario, được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Khách hàng không chịu trả tiền làm nail và buông lời kỳ thị với người gốc Á

Nhân viên của chuỗi tiệm nail ở Toronto bị một khách hàng không hài lòng về cách phục vụ đã phun ra một câu...

Bài Liên Quan

Chính quyền Ontario đề nghị chỉ nên chơi lễ trong gia đình, đừng mời khách khứa

Chính quyền Ontario đang kêu gọi người dân hạn chế tổ chức tiệc tùng đông người trong mùa lễ tết năm nay trong bối...

Cảnh sát vùng Toronto triệt phá đường dây ăn cắp xe sang, thu hồi số xe trị giá 4.5 triệu đô

Cảnh sát Vùng York đã thu hồi được hơn 70 chiếc xe bị ăn cắp, trị giá 4.5 triệu Gia kim ở vùng Đại...

Người vi phạm quy định mới của B.C. bắt buộc đeo khẩu trang có thể bị phạt $230

Hôm 24/11/2020, chính quyền British Columbia loan báo rằng người vi phạm quy định mới của tỉnh bang bắt buộc đeo khẩu trang có...