fbpx
Monday, April 19, 2021

Địa ốc Canada tháng 11/2019: số nhà bán tăng 11.3%, giá trung bình khoảng $529K

Mới Nhất

Tiêu Điểm

Số nhà bán ở Canada trong tháng 11/2019 tăng 11.3% so với một năm trước, nhưng tình hình ở mỗi vùng mỗi khác, theo Hiệp hội Địa ốc Canada (CREA).

Sự hồi phục mạnh mẽ ở vùng Đại Đô thị Vancouver và đà gia tăng tiếp tục tại các vùng Đại Đô thị Toronto và Montreal đã đẩy mạnh số nhà bán, trong khi các thành phố ở các tỉnh bang vùng Thảo nguyên như Calgary, Edmonton, và Regina bị sụt giảm.

Tổng cộng có 37,213 nhà được bán qua hệ thống MLS của CREA, tăng từ 33,437 vào tháng 11/2018.

Giá nhà bán trung bình trên toàn quốc trong tháng 11 là khoảng $529,000, tăng 8.4% so với một năm trước. Nếu loại trừ các vùng Đại Đô thị Toronto và Vancouver, giá trung bình khoảng $404,000, tăng 6.9% so với năm ngoái. Chỉ số giá nhà MLS tăng 2.6% so với cùng kỳ năm ngoái, lên tới $638,300.

Mức tăng giá nhà cũng có nhiều khác biệt giữa các vùng: giá chuẩn mực ở vùng Đại Đô thị Vancouver giảm 4.59% so với một năm trước và giá nhà ở các tỉnh bang vùng Thảo nguyên cũng giảm, trong khi tăng 6.52% ở vùng Đại Đô thị Toronto, tăng 8.72% ở vùng Đại Đô thị Montreal, và tăng 11.45% ở Ottawa.

Trong bản dự báo cập nhật, hiệp hội địa ốc này tiên đoán rằng số nhà bán trong năm nay sẽ lên tới tổng cộng 486,800 căn, và giá nhà trung bình trên toàn quốc có khả năng tăng 2.3%. Dự báo trước đây của CREA cho rằng số nhà bán trong năm 2019 sẽ là 482,000 căn, và giá nhà trung bình trên toàn quốc tăng 0.5%.

Giá nhà tăng trong khi số nhà đăng bảng bán mới giảm 2.7%, chủ yếu là do giảm ở vùng Đại Đô thị Toronto.

Trên toàn quốc có lượng tồn nhà bán 4.2 tháng, mức thấp nhất được ghi nhận kể từ mùa hè năm 2007. Lượng tồn nhà bán (thể hiện thời gian phải mất để bán hết lượng tồn nhà hiện tại ở mức số nhà bán hiện tại) hiện nay thấp hơn nhiều so với mức trung bình dài hạn là 5.3 tháng.

CREA dự báo rằng trong năm 2020 số nhà bán sẽ tăng 8.9% lên tới 530,000 căn, và giá nhà trung bình sẽ tăng 6.2% lên tới $531,000.

Chuyên gia kinh tế Rishi Sondhi của ngân hàng TD cũng dự báo số nhà bán sẽ tăng trong năm 2020 do tăng trưởng việc làm, tăng dân số và hiệu ứng kích thích nhẹ từ các chương trình của nhà nước dành cho người mua nhà lần đầu tiên.

Leave a Reply

-Advertising-
-Advertising-

Dự Báo Thời Tiết

Toronto
broken clouds
14.3 ° C
15.6 °
12.8 °
51 %
4.5kmh
74 %
Mon
14 °
Tue
11 °
Wed
5 °
Thu
7 °
Fri
14 °

Hot Topics

Bài Liên Quan