fbpx
27.6 C
Toronto
Monday, July 6, 2020

Địa ốc Canada tháng 7/2019: số nhà bán tăng trong tháng thứ 5 liên tiếp, giá tăng 4%

Bài Liên Quan

- Advertisement -

Thị trường địa ốc Canada đang có dấu hiệu ra khỏi đợt sút giảm từ sau khi quy định phép thử chịu nợ mortgage (stress test) được áp dụng đầu năm ngoái: số nhà bán và giá nhà bắt đầu tăng trở lại, theo Hiệp hội Địa ốc Canada (CREA).

Hôm thứ Năm 15/8, CREA cho biết giá trung bình của nhà bán ở Canada trong tháng 7 tăng 3.9% so với cùng kỳ năm ngoái, và số nhà bán cũng tăng gần 13%.

Sau khi rơi xuống mức thấp nhất trong 6 năm vào tháng 2 năm nay, hoạt động mua bán nhà dường như đã hồi phục trên toàn quốc, với số nhà bán tăng khoảng 60% tại tất cả các thị trường trên toàn quốc.

“Số nhà bán bắt đầu hồi phục ở những nơi đã giảm khi mortgage stress test có hiệu lực vào đầu năm 2018, nhưng hoạt động mua bán vẫn thấp hơn nhiều so với mức ghi nhận được trước khi stress test được áp dụng,” nhà kinh tế trưởng của CREA Gregory Klump nói.

Giá bán trung bình của một ngôi nhà bán lại trong tháng 7 là $499,000, tăng 3.9% trong năm qua. CREA nói rằng con số trung bình này có thể gây hiểu lầm vì nó thường bị tác động của hoạt động mua bán tại các thành phố, đắt đỏ. Vì vậy CREA đưa ra Chỉ số Giá nhà (HPI) để đo lường thị trường tốt hơn vì nó điều chỉnh theo quy mô thị trường và loại nhà.

HPI tăng 0.2%/năm trong tháng 7. Đây là lần tăng đầu tiên kể từ tháng 1.

Mười một trong 18 thị trường nhà được chỉ số theo dõi có mức tăng, nhất là ở miền trung và miền đông Canada.

Các vùng Đại Đô thị Vancouver và Fraser Valley giảm lần lượt 9.4% và 6.7% trong năm qua. Dù giá giảm, số nhà bán tăng 26% trong tháng 7. “Mức tăng ở Vancouver đẩy thị trường trở lại vùng cân bằng, cho thấy thành phố này đã qua giai đoạn giảm giá tệ hại nhất,” nhà kinh tế James Marple của TD Bank nhận định về số liệu của Vancouver.

Chỉ số HPI giảm 3.5% ở Calgary, 3.2% ở Edmonton, 4.4% ở Regina và 1.3% ở Saskatoon trong năm qua. Tại cả bốn nơi đó, chỉ số hiện nay thấp hơn cách đây 5 năm. Tại tất cả những nơi khác ở Canada, chỉ số này đã tăng 20%-80% trong thời kỳ này.

Ontario đa phần có mức tăng, bao gồm:

  • Guelph (tăng 6.9%).
  • Vùng Niagara (tăng 5.9%). 
  • Ottawa (tăng 8.9%).
  • Hamilton-Burlington (tăng 5%).
  • Oakville-Milton (tăng 5%).
  • Vùng Đại Đô thị Toronto (tăng 4.4%).
  • Barrie (giảm 1.3%).

Sang phía đông, chỉ số HPI của Montreal tăng 7.23% trong năm qua, còn HPI của Moncton tăng 2.21%.

Ghi danh nhận tin

Quý độc giả có thể điền địa chỉ email vào ô bên dưới và nhấn nút Ghi Danh để nhận tin tức hàng ngày.

Leave a Reply

Canada

Canada đình chỉ dẫn độ, cấm xuất khẩu hàng quân sự sang Hong Kong do luật an ninh quốc gia mới của Trung Quốc

Thủ tướng Trudeau cũng cho biết Canada sẽ cân nhắc thêm các biện pháp khác, như di trú, để giúp những người Hong Kong muốn bỏ xứ ra đi

RCMP bắt quân nhân Quân lực Canada có vũ trang xâm nhập dinh thự của Thủ tướng và Toàn quyền Canada

Thủ tướng Justin Trudeau và Toàn quyền Canada Julie Payette không có mặt ở Rideau Hall vào lúc xảy ra sự cố

Kinh tế Canada sút giảm kỷ lục trong tháng 4/2020

Nhưng các dấu hiệu ban đầu cho thấy có thể hồi phục trong tháng 5 khi nền kinh tế bắt đầu tái hoạt động

Thế Giới

Canada đình chỉ dẫn độ, cấm xuất khẩu hàng quân sự sang Hong Kong do luật an ninh quốc gia mới của Trung Quốc

Thủ tướng Trudeau cũng cho biết Canada sẽ cân nhắc thêm các biện pháp khác, như di trú, để giúp những người Hong Kong muốn bỏ xứ ra đi

Canada khuyến cáo không đi Hong Kong sau khi cảnh sát Hong Kong bắt nhiều người theo luật an ninh quốc gia mới

Canada cảnh báo người đi Hong Kong có nguy cơ bị bắt giam tùy tiện với lý do an ninh quốc gia và có thể bị dẫn độ sang Trung Quốc đại lục

EU mở lại biên giới với 14 nước, có Canada, nhưng không có Mỹ

Những nước có tên trong danh sách an toàn cũng được kỳ vọng bỏ lệnh cấm nhập cảnh của họ đối với du khách Châu Âu

Việt Nam

Hiệp Ước EVFTA: Lưỡi Gươm hay Lá Chắn

Hiệp ước thương mại EVFTA sẽ là thanh gươm của lực lượng đấu tranh dân chủ hay là lá chắn bảo vệ, duy trì vị trí lãnh đạo của đảng CSVN sẽ tùy thuộc vào ý thức và hành động của mỗi chúng ta trong những ngày tới.

Bàn Tròn Đa Tôn Giáo Liên Âu: Hoãn biểu quyết EVFTA và IPA

ai ngày trước khi Nghị Viện Âu Châu biểu quyết về Hiệp Ước Mậu Dịch Tự Do Liên Âu - Việt Nam (EVFTA) và Hiệp Ước Bảo Vệ Đầu Tư (IPA), 26 tổ chức quan tâm đến tự do tôn giáo cùng lên tiếng với 700 nghị sĩ Âu Châu, yêu cầu hoãn biểu quyết cho đến khi nhà nước Việt Nam chứng minh sự tuân thủ nghiêm chỉnh những cam kết trong các công ước LHQ mà họ đã ký kết.

Tù nhân Lương tâm Trần Thị Nga trên đường đến Hoa Kỳ

Vào lúc 1 giờ khuya ngày 10.01.2020 (giờ Việt Nam) chị Trần Thị Nga đã rời Việt Nam và trên đường...