fbpx
Saturday, January 16, 2021

Địa ốc Canada tháng 7/2019: số nhà bán tăng trong tháng thứ 5 liên tiếp, giá tăng 4%

Mới Nhất

Tiêu Điểm

Thị trường địa ốc Canada đang có dấu hiệu ra khỏi đợt sút giảm từ sau khi quy định phép thử chịu nợ mortgage (stress test) được áp dụng đầu năm ngoái: số nhà bán và giá nhà bắt đầu tăng trở lại, theo Hiệp hội Địa ốc Canada (CREA).

Hôm thứ Năm 15/8, CREA cho biết giá trung bình của nhà bán ở Canada trong tháng 7 tăng 3.9% so với cùng kỳ năm ngoái, và số nhà bán cũng tăng gần 13%.

Sau khi rơi xuống mức thấp nhất trong 6 năm vào tháng 2 năm nay, hoạt động mua bán nhà dường như đã hồi phục trên toàn quốc, với số nhà bán tăng khoảng 60% tại tất cả các thị trường trên toàn quốc.

“Số nhà bán bắt đầu hồi phục ở những nơi đã giảm khi mortgage stress test có hiệu lực vào đầu năm 2018, nhưng hoạt động mua bán vẫn thấp hơn nhiều so với mức ghi nhận được trước khi stress test được áp dụng,” nhà kinh tế trưởng của CREA Gregory Klump nói.

Giá bán trung bình của một ngôi nhà bán lại trong tháng 7 là $499,000, tăng 3.9% trong năm qua. CREA nói rằng con số trung bình này có thể gây hiểu lầm vì nó thường bị tác động của hoạt động mua bán tại các thành phố, đắt đỏ. Vì vậy CREA đưa ra Chỉ số Giá nhà (HPI) để đo lường thị trường tốt hơn vì nó điều chỉnh theo quy mô thị trường và loại nhà.

HPI tăng 0.2%/năm trong tháng 7. Đây là lần tăng đầu tiên kể từ tháng 1.

Mười một trong 18 thị trường nhà được chỉ số theo dõi có mức tăng, nhất là ở miền trung và miền đông Canada.

Các vùng Đại Đô thị Vancouver và Fraser Valley giảm lần lượt 9.4% và 6.7% trong năm qua. Dù giá giảm, số nhà bán tăng 26% trong tháng 7. “Mức tăng ở Vancouver đẩy thị trường trở lại vùng cân bằng, cho thấy thành phố này đã qua giai đoạn giảm giá tệ hại nhất,” nhà kinh tế James Marple của TD Bank nhận định về số liệu của Vancouver.

Chỉ số HPI giảm 3.5% ở Calgary, 3.2% ở Edmonton, 4.4% ở Regina và 1.3% ở Saskatoon trong năm qua. Tại cả bốn nơi đó, chỉ số hiện nay thấp hơn cách đây 5 năm. Tại tất cả những nơi khác ở Canada, chỉ số này đã tăng 20%-80% trong thời kỳ này.

Ontario đa phần có mức tăng, bao gồm:

  • Guelph (tăng 6.9%).
  • Vùng Niagara (tăng 5.9%). 
  • Ottawa (tăng 8.9%).
  • Hamilton-Burlington (tăng 5%).
  • Oakville-Milton (tăng 5%).
  • Vùng Đại Đô thị Toronto (tăng 4.4%).
  • Barrie (giảm 1.3%).

Sang phía đông, chỉ số HPI của Montreal tăng 7.23% trong năm qua, còn HPI của Moncton tăng 2.21%.

Leave a Reply

Dự Báo Thời Tiết

Toronto
overcast clouds
1 ° C
2 °
0 °
64 %
4.9kmh
99 %
Sun
3 °
Mon
0 °
Tue
-0 °
Wed
-3 °
Thu
-2 °

Hot Topics

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Trợ cấp khẩn cấp CERB: Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác

Hướng dẫn và giải đáp thắc mắc về Trợ cấp Ứng phó Khẩn cấp Canada (#CERB): Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác #coronavirus #COVID19

Khách của tiệm nail Ontario được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Khách của tiệm nail ở Guelph, Ontario, được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Khách hàng không chịu trả tiền làm nail và buông lời kỳ thị với người gốc Á

Nhân viên của chuỗi tiệm nail ở Toronto bị một khách hàng không hài lòng về cách phục vụ đã phun ra một câu...

Bài Liên Quan

Số nhà bán ở Canada tăng 32% trong tháng 11

Giá nhà trung bình ở Canada trong tháng 11/2020 tăng gần 14% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lần đầu tiên có lãi suất mortgage dưới 1% ở Canada

Ngân hàng HSBC thông báo sẽ đưa ra mức lãi suất dưới 1% đối với một số khoản vay mortgage. Trang mạng so sánh lãi...

Số nhà bán ở vùng Toronto tăng gần 25% so với năm ngoái, giá condo giảm

Tăng mạnh nhất là nhà biệt lập (detached) dành cho một hộ gia đình ở vùng [có mã số điện thoại] 905 xung quanh Toronto.