Home » Địa Ốc » Giá nhà độc lập ở vùng Toronto tăng mạnh

Giá nhà độc lập ở vùng Toronto tăng mạnh

Tỷ lệ tăng giá của nhà độc lập (single-detached) ở vùng Toronto trong tháng 9/2019 là mức tăng mạnh nhất kể từ năm 2017, theo Hội đồng Địa ốc Toronto (TREB).

Số liệu của TREB cho thấy giá trung bình của loại nhà detached tại thị trường vùng Đại Đô thị Toronto (GTA) đạt mức $946,700 trong tháng 9, cao hơn 3.55% so với tháng trước.

Tại Toronto, giá trung bình tăng 2.74% trong cùng thời gian đó, lên tới $1,135,600.

Những diễn biến này đi kèm với sự giảm tốc rõ rệt về mức giá thuê nhà trung bình được khảo sát cho những căn mới thuê gần đây; giá thuê nhà tăng với tốc độ chậm nhất trong 2 năm, theo Urbanation.

Trong quý 3 năm 2019, giá thuê nhà trung bình được khảo sát cho những căn mới thuê gần đây và những căn có sẵn cho thuê ở GTA là $2,515/tháng. Mức này cao hơn 6.1% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng nói chung không đổi so với quý 2.

Urbanation nói rằng những kết quả này cho thấy mức tăng giá thuê nhà đã bắt đầu chậm lại sau khi tăng mạnh trong những năm gần đây – giá thuê tăng khoảng 30% so với 3 năm trước. 

Giá thuê tăng chậm lại cho dù tỷ lệ nhà thuê còn trống ở Toronto là 0.8%, gần mức thấp kỷ lục.

Trong những năm gần đây, thị trường nhà thuê đã trở thành nơi tạm lánh cho những người né tránh giá quá cao của phân khúc nhà độc lập.

Shaun Hildebrand, tổng giám đốc Urbanation, nhận định rằng số liệu mới nhất cho thấy những hạn chế về khả năng kham nổi giá nhà đang ảnh hưởng tới mức tăng trưởng thị trường của nhà thuê, do người thuê nhà tìm cách tiết kiệm bằng cách lập các hộ gia đình nhiều người thuê và chuyển sang thuê những căn nhỏ hơn và tại các vùng ít đắt đỏ hơn của GTA.

Trong quý 3, gần 53,000 căn xây để cho thuê được đề xuất trên toàn vùng GTA, cao hơn nhiều so với 42,432 căn được đề xuất cách đây một năm. Từ đầu năm 2019 tới nay (tính tới cuối quý 3), có 3,157 căn xây để cho thuê được hoàn tất, mức cao nhất của số căn cho thuê mới được cung cấp trong 25 năm.

Check Also

Lệnh cấm dùng điện thoại di động trong lớp học ở Ontario có hiệu lực từ ngày 4/11

Lệnh cấm dùng điện thoại di động trong lớp học ở Ontario có hiệu lực từ ngày 4/11

6 bất động sản ở Toronto sẽ được chính quyền bán để đòi nợ thuế hơn 2.2 triệu đô

6 bất động sản ở Toronto sẽ được chính quyền bán để đòi nợ thuế hơn 2.2 triệu đô

Leave a Reply