fbpx
7.7 C
Toronto
Wednesday, November 25, 2020

Giá nhà tại Toronto có thể giảm 14% trước năm 2022

Mới Nhất

Liệu Hoa Kỳ có tái đàm phán gia nhập Hiệp định CPTPP ?

Bất kỳ ai thắng cử năm 2020 cũng không thể đưa Mỹ quay trở lại Hiệp Định CPTPP như nhiều người mong đợi... #thoimoicanada #thoimoi #hoaky #TPP #CPTPP #kinhte

Thử nghiệm giai đoạn cuối cho thấy vaccine COVID-19 của AstraZeneca ‘rất công hiệu’

Công ty dược phẩm AstraZeneca cho biết hôm thứ Hai 23/11/2020 rằng các thử nghiệm giai đoạn cuối cho thấy vaccine coronavirus của họ...

Thanh niên bị thương trong vụ ‘đấu súng’ với 5 cảnh sát viên ở Vaughan, Ontario

Cơ quan giám sát cảnh sát Ontario mở cuộc điều tra sau khi một thanh niên 23 tuổi bị bắn nhiều phát trong cuộc...

Chương trình mới của liên bang trợ cấp tiền thuê mặt bằng kinh doanh bắt đầu nhận đơn từ ngày 23/11

Các cơ sở thương nghiệp đang gặp khó khăn trong việc trang trải chi phí đại dịch COVID-19 từ thứ Hai 23/11/2020 có thể...

Tiêu Điểm

Chương trình mới của liên bang trợ cấp tiền thuê mặt bằng kinh doanh bắt đầu nhận đơn từ ngày 23/11

Các cơ sở thương nghiệp đang gặp khó khăn trong việc trang trải chi phí đại dịch COVID-19 từ thứ Hai 23/11/2020 có thể...

Bầu cử Mỹ 2020: Đảng Dân chủ thắng mà thua

Phạm Vũ Lửa Hạ Kết quả bầu cử chưa ráo mực, nội bộ đảng Dân chủ đã lại hục hặc. Hai tuần qua, ngoài chuyện tổng...

Joe Biden được dự báo đắc cử tổng thống Hoa Kỳ: Tác động ra sao với Canada?

Tóm tắt tác động đối với Canada trong một số vấn đề then chốt nếu Joe Biden đắc cử tổng thống Hoa Kỳ như dự báo

Ontario công bố hệ thống phân loại vùng theo cấp độ hạn chế và phong tỏa chống COVID-19

Có hiệu lực từ 12:01 sáng thứ Bảy ngày 7/11/2020.

Hãng xếp hạng tín dụng DBRS Morningstar nghiên cứu các kịch bản đại dịch, và nhận định rằng thị trường địa ốc Canada có thể trải qua đợt điều chỉnh với giá nhà có thể giảm 10%-15% trước năm 2022.

Các kịch bản của DBRS tiên đoán rằng một số người vay mortgage sẽ chậm trả nợ theo định kỳ, nhất là ở các tỉnh bang sản xuất dầu, nơi cú sốc kinh tế bao gồm hậu quả của các nỗ lực chống sự lây lan của đại dịch COVID-19 sẽ lớn hơn. Tuy nhiên, giá nhà được dự đoán sẽ giảm mạnh hơn tại các thành phố — như Toronto — nơi giá đã tăng đáng kể trong những năm gần đây.

Ngay cả trong kịch bản “vừa phải” theo phân tích của DBRS, giá nhà tại thành phố lớn nhất Canada sẽ giảm 14%.

Hãng xếp hạng tín dụng này nói họ không dự báo, mà là thiết lập các chuẩn mực so sánh cho các kịch bản vừa phải và “bất lợi” để làm căn cứ cho phân tích xếp hạng nợ của mình. 

Các kịch bản sẽ được xem lại và cập nhật vào cuối tháng 5, theo Michael Heydt, phó tổng giám đốc cao cấp tại DBRS Morningstar.

“Đương nhiên các kết cuộc có thể tốt hơn kịch bản vừa phải hoặc xấu hơn kịch bản bất lợi,” Heydt nói trong một email.

Tất cả 10 tỉnh bang Canada sẽ bị suy thoái mạnh trong năm 2020 ngay cả trong kịch bản vừa phải. Alberta, Saskatchewan, và Newfoundland and Labrador được dự đoán là sẽ có mức giảm tổng sản lượng nội địa (GDP) lớn nhất do có thêm tác động của giá dầu thấp.

Khi soạn các kịch bản, các phân tích viên của DBRS xem xét số nhà bán trong tháng 3; con số này đã giảm 14% so với tháng trước khi hơn 3 triệu người Canada mất việc hoặc làm ít giờ hơn. Báo cáo của họ nhận xét rằng con số của tháng 4 sẽ còn tệ hơn nhiều vì báo cáo lao động tháng 3 dựa vào tuần trước khi hầu hết các tỉnh bang lớn đóng toàn bộ các hãng sở không thiết yếu.

DBRS cũng cân nhắc số nợ mortgage chậm trả khi xây dựng các kịch bản của mình, lưu ý rằng tỷ lệ nợ trên thu nhập khả dụng ở Canada hiện đã “cao theo các tiêu chuẩn quốc tế”, ở mức 176%. 

“Bất chấp những chương trình trợ cấp thu nhập của chính phủ liên bang và các phương án cho hoãn trả nợ mortgage của các ngân hàng, tỷ lệ thất nghiệp gia tăng tất yếu sẽ khiến thêm nhiều hộ gia đình chậm trả nợ, và có thể không trả được nợ mortgage,” báo cáo này viết.

Trong kịch bản vừa phải theo phân tích của DBRS, có một giả định rằng các biện pháp giãn cách xã hội nghiêm ngặt đang dần dần được nới lỏng sau khi có “thành công phần nào” trong quý hai trong việc ngăn chặn sự lây lan của coronavirus chủng mới gây bệnh COVID-19.

Điều này sẽ dẫn tới bước khởi đầu của sự hồi phục kinh tế tương đối mạnh trong quý ba. 

Tuy GDP sẽ có phần nào bị mất lâu dài, tỷ lệ tăng trưởng sẽ đạt “cao hơn xu hướng” trong năm tới và tỷ lệ thất nghiệp quốc gia sẽ giảm xuống còn khoảng 7.5%-8% trước cuối năm 2021. 

Ngược lại, trong kịch bản bất lợi, sẽ có gián đoạn lâu hơn về đời sống và nền kinh tế, và sản lượng sẽ giảm đáng kể hơn.

“So với kịch bản vừa phải, kinh tế sẽ suy thoái mạnh hơn và sự hồi phục yếu hơn,” báo cáo viết. “Tuy một số ngành có thể khôi phục sản lượng đã mất khi cầu trở lại, những ngành khác trong nền kinh tế sẽ chịu tác hại lâu dài hơn.”

Nếu kịch bản bất lợi xảy ra, tỷ lệ thất nghiệp quốc gia sẽ không giảm xuống còn một chữ số cho tới nửa sau của năm 2021, theo DBRS.

Leave a Reply

Dự Báo Thời Tiết

Toronto
light rain
7.7 ° C
8.3 °
7 °
100 %
2.3kmh
100 %
Thu
11 °
Fri
9 °
Sat
7 °
Sun
7 °
Mon
6 °

Hot Topics

Trợ cấp khẩn cấp CERB: Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác

Hướng dẫn và giải đáp thắc mắc về Trợ cấp Ứng phó Khẩn cấp Canada (#CERB): Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác #coronavirus #COVID19

Khách của tiệm nail Ontario được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Khách của tiệm nail ở Guelph, Ontario, được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Khách hàng không chịu trả tiền làm nail và buông lời kỳ thị với người gốc Á

Nhân viên của chuỗi tiệm nail ở Toronto bị một khách hàng không hài lòng về cách phục vụ đã phun ra một câu...

Bài Liên Quan

Số nhà bán ở Canada trong tháng 10 giảm nhẹ từ mức cao kỷ lục hồi tháng 9

Hiệp hội Địa ốc Canada (CREA) cho biết số nhà bán trong tháng 10 đã giảm nhẹ sau khi tăng lên tới mức cao...

Số nhà bán ở vùng Toronto tăng 25%, phá kỷ lục tháng 10

Số nhà bán ở vùng Toronto đạt mức kỷ lục 10563 căn trong tháng 10, tăng 25.1% so với tháng 10 năm 2019 do...

Mississauga đề nghị tỉnh bang sửa luật để trao quyền khám xét nhà khả nghi có căn hộ cho thuê bất hợp pháp

Mississauga đứng thứ 3 trong danh sách 40 thành phố về giá thuê trung bình cho nhà 1 phòng ngủ, và thứ chín về giá thuê trung bình cho nhà 2 phòng ngủ.