fbpx
4.9 C
Toronto
Monday, November 30, 2020

Giá nhà tháng 5 thấp hơn 2.6% so với năm ngoái

Mới Nhất

Chính quyền Ontario đề nghị chỉ nên chơi lễ trong gia đình, đừng mời khách khứa

Chính quyền Ontario đang kêu gọi người dân hạn chế tổ chức tiệc tùng đông người trong mùa lễ tết năm nay trong bối...

Liệu Hoa Kỳ có tái đàm phán gia nhập Hiệp định CPTPP ?

Bất kỳ ai thắng cử năm 2020 cũng không thể đưa Mỹ quay trở lại Hiệp Định CPTPP như nhiều người mong đợi... #thoimoicanada #thoimoi #hoaky #TPP #CPTPP #kinhte

Cảnh sát vùng Toronto triệt phá đường dây ăn cắp xe sang, thu hồi số xe trị giá 4.5 triệu đô

Cảnh sát Vùng York đã thu hồi được hơn 70 chiếc xe bị ăn cắp, trị giá 4.5 triệu Gia kim ở vùng Đại...

Người vi phạm quy định mới của B.C. bắt buộc đeo khẩu trang có thể bị phạt $230

Hôm 24/11/2020, chính quyền British Columbia loan báo rằng người vi phạm quy định mới của tỉnh bang bắt buộc đeo khẩu trang có...

Tiêu Điểm

Chương trình mới của liên bang trợ cấp tiền thuê mặt bằng kinh doanh bắt đầu nhận đơn từ ngày 23/11

Các cơ sở thương nghiệp đang gặp khó khăn trong việc trang trải chi phí đại dịch COVID-19 từ thứ Hai 23/11/2020 có thể...

Bầu cử Mỹ 2020: Đảng Dân chủ thắng mà thua

Phạm Vũ Lửa Hạ Kết quả bầu cử chưa ráo mực, nội bộ đảng Dân chủ đã lại hục hặc. Hai tuần qua, ngoài chuyện tổng...

Joe Biden được dự báo đắc cử tổng thống Hoa Kỳ: Tác động ra sao với Canada?

Tóm tắt tác động đối với Canada trong một số vấn đề then chốt nếu Joe Biden đắc cử tổng thống Hoa Kỳ như dự báo

Ontario công bố hệ thống phân loại vùng theo cấp độ hạn chế và phong tỏa chống COVID-19

Có hiệu lực từ 12:01 sáng thứ Bảy ngày 7/11/2020.

Số nhà bán trong tháng 5 tăng 57% từ mức thấp nhất hồi tháng 4 trong 30 năm, nhưng giá trung bình của nhà bán trong tháng 5 vẫn giảm nhẹ so với năm ngoái.

Hiệp hội Địa ốc Canada (CREA), đại diện cho 130,000 chuyên viên môi giới địa ốc trên khắp Canada và thu thập số liệu số nhà bán trên hệ thống Multiple Listings Service, cho biết số nhà bán trong tháng 5 cao hơn 56.9% so với tháng 4.

Tháng 4 và tháng 5 thường là những tháng rất bận rộn về mua bán nhà, khi thời tiết ấm hơn khiến người mua bắt đầu đi tìm nhà sau nhiều tháng nghỉ đông. Nhưng đại dịch COVID-19 đã làm đảo lộn các xu hướng theo mùa của thị trường địa ốc, khi các lệnh phong tỏa và quy định về giữ khoảng cách vật lý đã khiến gần như đình trệ việc dẫn khách đi coi nhà.

Tháng 4 năm nay là tháng có kết quả tệ nhất trong gần 40 năm về số nhà bán, theo báo cáo của CREA tháng trước. Hoạt động mua bán tăng chút đỉnh trong tháng 5, nhưng số nhà bán vẫn chỉ bằng 2/3 so với trước đại dịch.

Thực vậy, số nhà bán vẫn thấp hơn gần 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Vì vậy, dù có hồi phục, đây vẫn là tháng 5 có kết quả tệ nhất trong gần 30 năm về số nhà bán, theo CREA.

Tuy số nhà bán đã giảm mạnh trong thời gian COVID-19, tới nay giá vẫn giữ ở mức tương đối ổn định. Giá trung bình của nhà bán trong tháng 4 là $488,000. Trong tháng 5, giá trung bình là $494,500 — tăng chút đỉnh so với tháng 4 nhưng thấp hơn 2.6% so với một năm trước.

Giới chuyên gia địa ốc, trong đó có CREA, nói rằng giá trung bình không phải luôn luôn là cách tốt nhất để đánh giá thực trạng mạnh yếu của thị trường, chủ yếu vì nhà bán ở các thị trường lớn thường làm thiên lệch số liệu, và điều đó càng đúng trong thời đại dịch.

Số nhà bán tăng hơn 50% ở Toronto so với mức thấp hồi tháng 4, tăng hơn 90% ở Montreal và tăng hơn 30% ở Vancouver. Nhà tại các thành phố đó thường có giá cao hơn các vùng khác, vì vậy giá trung bình của tất cả những căn nhà bán có thể dễ dàng bị kéo lên cao hơn.

Nếu loại trừ Toronto và Vancouver khỏi số liệu, giá bán trung bình trong tháng 5 là $401,000.

Chuyên gia kinh tế Robert Kavcic của ngân hàng BMO nói rằng còn quá sớm để nhận định thị trường nhà sẽ phản ứng ra sao với COVID-19. “Dễ có tỷ lệ tăng màu mè sau khi thị trường gần như đóng cửa trong tháng 4,” ông viết trong một email gởi khách hàng.

“Tốc độ đăng bảng thêm nhà mới trên thị trường trong những tháng sắp tới, so với nhu cầu dồn nén chưa đáp ứng hiện có (hoặc mức nhu cầu bị triệt tiêu do đại dịch) rốt cuộc sẽ quyết định giá, mà cho tới nay vẫn tương đối ổn định.”

Leave a Reply

Dự Báo Thời Tiết

Toronto
overcast clouds
4.9 ° C
6 °
3.9 °
75 %
2.1kmh
100 %
Mon
5 °
Tue
5 °
Wed
3 °
Thu
4 °
Fri
4 °

Hot Topics

Trợ cấp khẩn cấp CERB: Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác

Hướng dẫn và giải đáp thắc mắc về Trợ cấp Ứng phó Khẩn cấp Canada (#CERB): Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác #coronavirus #COVID19

Khách của tiệm nail Ontario được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Khách của tiệm nail ở Guelph, Ontario, được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Khách hàng không chịu trả tiền làm nail và buông lời kỳ thị với người gốc Á

Nhân viên của chuỗi tiệm nail ở Toronto bị một khách hàng không hài lòng về cách phục vụ đã phun ra một câu...

Bài Liên Quan

Số nhà bán ở Canada trong tháng 10 giảm nhẹ từ mức cao kỷ lục hồi tháng 9

Hiệp hội Địa ốc Canada (CREA) cho biết số nhà bán trong tháng 10 đã giảm nhẹ sau khi tăng lên tới mức cao...

Số nhà bán ở vùng Toronto tăng 25%, phá kỷ lục tháng 10

Số nhà bán ở vùng Toronto đạt mức kỷ lục 10563 căn trong tháng 10, tăng 25.1% so với tháng 10 năm 2019 do...

Mississauga đề nghị tỉnh bang sửa luật để trao quyền khám xét nhà khả nghi có căn hộ cho thuê bất hợp pháp

Mississauga đứng thứ 3 trong danh sách 40 thành phố về giá thuê trung bình cho nhà 1 phòng ngủ, và thứ chín về giá thuê trung bình cho nhà 2 phòng ngủ.