fbpx
6.4 C
Toronto
Sunday, October 25, 2020

Số nhà bán ở GTA giảm sau khi có các chính sách hạ nhiệt thị trường

Mới Nhất

Ontario gia hạn các lệnh khẩn cấp COVID-19 cho tới ngày 21/11

Trong tình hình số ca COVID-19 luôn dao động trong làn sóng thứ nhì của đại dịch, chính quyền Ontario loan báo...

Ông Trump, đại dịch và quyền hạn của Tổng thống

Đại dịch xuất phát từ Vũ Hán gây 210,000 người Mỹ chết, trên 7 triệu người nhiễm bịnh, trong số có Tổng thống Trump, nên mở đầu cuộc tranh luận giữa hai ứng viên Phó Tổng thống ngày 7/10/2020

Mississauga đề nghị tỉnh bang sửa luật để trao quyền khám xét nhà khả nghi có căn hộ cho thuê bất hợp pháp

Mississauga đứng thứ 3 trong danh sách 40 thành phố về giá thuê trung bình cho nhà 1 phòng ngủ, và thứ chín về giá thuê trung bình cho nhà 2 phòng ngủ.

Ontario khuyến cáo không nên đi xin kẹo tối Halloween năm nay ở các điểm nóng COVID-19

Chính quyền tỉnh bang đang khuyến cáo trẻ em không nên đi xin kẹo tối Halloween năm nay ở những vùng của...

Tiêu Điểm

Thủ lãnh Đảng Bảo thủ đòi tống cổ đại sứ Trung Quốc nếu không công khai xin lỗi người Canada

“Một lời đe dọa đối với người Canada ở bất cứ nơi đâu là lời đe dọa đối với người Canada ở mọi nơi”

Cách Trung Quốc xử dụng Trí Tuệ Nhân Tạo để kiểm soát người dân

Cuộc chiến tranh bá quyền không dừng lại với sự sụp đổ của Đức quốc xã vào năm 1945, hay của Liên Xô vào năm 1991 - nó chỉ đơn giản chuyển sang trực tuyến internet.

Nhà hoạt động nhân quyền Phạm Đoan Trang mới bị bắt

Theo thông tin từ các thân hữu của nhà báo, nhà hoạt động nhân quyền Phạm Đoan Trang cho biết, cô đã...

Bầu cử 2020: Cuộc chiến giành Tối Cao Pháp Viện

Bà Barrett ủng hộ Tu Chính Án thứ hai một cách khá triệt để với quan điểm cây súng là tài sản của công dân.

Số nhà bán ở vùng Toronto giảm 26% trong tháng sau khi chính quyền Ontario đưa ra loại thuế đánh vào người mua ngoại quốc vì nhiều người mua tiềm năng đợi để đánh giá tác động thị trường.

Trong 30 ngày sau khi tỉnh bang thông báo áp dụng ngay lập tức loại thuế 15% đánh vào người mua ngoại quốc hôm 20/4, số nhà bán ở vùng Đại Đô thị Toronto (GTA) giảm 26% so với cùng kỳ năm ngoái, theo số liệu do chuyên viên môi giới địa ốc Toronto John Pasalis, tổng giám đốc Realosophy Realty Inc., tổng hợp.

Các cộng đồng phía bắc Toronto có tỷ lệ giảm lớn nhất từ ngày 20/4 tới 20/5, với số nhà bán giảm 61% ở Richmond Hill, 46% ở Markham và 44% ở Newmarket. Thành phố Toronto có mức giảm 23%, còn các thành phố Brampton và Mississauga ở phía tây Toronto có mức giảm lần lượt là 16% và 27%.

Bản tổng hợp số liệu nhà bán này chỉ xét tới nhà freehold (không trả phí hàng tháng), bao gồm nhà độc lập (detached) và nhà bán độc lập (semi-detached), nhưng không bao gồm condo.

Mức giảm về số nhà bán là một phần trong tình hình hạ nhiệt ở thị trường vùng Toronto bắt đầu từ tháng 4, khi người mua án binh bất động trong khi người có nhà vội vã đăng bảng bán nhà trước khi thị trường lên tới đỉnh điểm.

Chỉ riêng trong hai tuần đầu tháng 5, số nhà bán của tất cả các loại nhà ở GTA giảm 16% so với cùng kỳ tháng 5 năm ngoái, trong khi số nhà đăng bảng mới tăng 47%, theo số liệu do Hội đồng Địa ốc Toronto tổng hợp.

Giá nhà bán trung bình trong hai tuần đầu tháng 5 ở vùng GTA là $890.284, tăng 17% so với một năm trước, chủ yếu là nhờ những mức tăng mạnh đầu năm. Nhưng giá đã giảm 3% so với tháng 4, khi giá nhà trung bình cho mọi loại nhà ở GTA là $920.791.

Ông Pasalis nói ông không tin rằng loại thuế mới đánh vào người mua ngoại quốc có tác động trực tiếp tới mức giảm số nhà bán từ ngày 20/4, vì số người mua ngoại quốc không chiếm tỷ lệ đủ lớn trong thị trường để gây ra mức giảm mạnh như vậy, và nhiều người mua ngoại quốc vẫn đủ tiêu chuẩn hưởng các khoản hoàn thuế.

Thay vì vậy, ông cho rằng mức giảm này một phần là do giảm nhu cầu mua của giới đầu tư nội địa mua nhà thứ hai để cho thuê hoặc bán lại kiếm lời. Phần lớn các nhà đầu tư đã ngừng mua để đợi xem tác động của một loạt các biện pháp do chính quyền tỉnh bang đưa ra hồi tháng 4, trong đó có thuế đánh vào người mua ngoại quốc.

Ông cũng tin rằng nhiều người mua khác đang án binh bất động, có “cảm giác mệt mỏi của người mua” sau khi chứng kiến giá nhà ở vùng GTA tăng quá nhanh.

Theo ông, mức tăng giá 33% trong tháng 3 có thể là giọt nước tràn ly đối với người mua, sau khi giá nhà trung bình tăng lên tới $917.000 trong tháng 3, từ mức $688.000 một năm trước.

Leave a Reply

Dự Báo Thời Tiết

Toronto
broken clouds
6.4 ° C
7 °
6 °
65 %
7.7kmh
75 %
Sun
7 °
Mon
7 °
Tue
6 °
Wed
11 °
Thu
9 °

Hot Topics

Trợ cấp khẩn cấp CERB: Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác

Hướng dẫn và giải đáp thắc mắc về Trợ cấp Ứng phó Khẩn cấp Canada (#CERB): Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác #coronavirus #COVID19

Khách của tiệm nail Ontario được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Khách của tiệm nail ở Guelph, Ontario, được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Khách hàng không chịu trả tiền làm nail và buông lời kỳ thị với người gốc Á

Nhân viên của chuỗi tiệm nail ở Toronto bị một khách hàng không hài lòng về cách phục vụ đã phun ra...

Bài Liên Quan

Mississauga đề nghị tỉnh bang sửa luật để trao quyền khám xét nhà khả nghi có căn hộ cho thuê bất hợp pháp

Mississauga đứng thứ 3 trong danh sách 40 thành phố về giá thuê trung bình cho nhà 1 phòng ngủ, và thứ chín về giá thuê trung bình cho nhà 2 phòng ngủ.

Số nhà bán ở vùng Toronto đạt kỷ lục cho tháng 9

Số nhà bán ở vùng Toronto trong tháng rồi đạt mức cao nhất từ trước tới nay cho tháng 9, với số...

Toronto có nguy cơ bong bóng địa ốc cao thứ ba thế giới

Toronto nằm trong nhóm có nguy cơ bong bóng năm thứ ba liên tiếp. Vancouver nằm trong nhóm có định giá quá cao.