fbpx
14.7 C
Toronto
Wednesday, October 21, 2020

Ontario đề xuất cấm người môi giới địa ốc “ăn hai đầu”

Mới Nhất

Ông Trump, đại dịch và quyền hạn của Tổng thống

Đại dịch xuất phát từ Vũ Hán gây 210,000 người Mỹ chết, trên 7 triệu người nhiễm bịnh, trong số có Tổng thống Trump, nên mở đầu cuộc tranh luận giữa hai ứng viên Phó Tổng thống ngày 7/10/2020

Cảnh sát truy lùng người tuyên bố trên mạng là sẽ xả súng tại trường học Toronto

Cảnh sát đang cố gắng xác định danh tánh một người đàn ông được cho là đã tuyên bố trong một cuộc...

Biên giới Canada-Mỹ tiếp tục đóng tới ít nhất ngày 21/11

Các biện pháp hạn chế qua lại biên giới đường bộ Canada-Mỹ do đại dịch COVID-19 sẽ tiếp tục có hiệu lực...

Các đảng đối lập hứa mở lại cuộc điều tra về WE Charity khi Hạ viện họp lại

Các đảng đối lập liên bang hứa hẹn sẽ tiếp tục đấu tranh để làm cho ra lẽ vụ bê bối về...

Tiêu Điểm

Thủ lãnh Đảng Bảo thủ đòi tống cổ đại sứ Trung Quốc nếu không công khai xin lỗi người Canada

“Một lời đe dọa đối với người Canada ở bất cứ nơi đâu là lời đe dọa đối với người Canada ở mọi nơi”

Cách Trung Quốc xử dụng Trí Tuệ Nhân Tạo để kiểm soát người dân

Cuộc chiến tranh bá quyền không dừng lại với sự sụp đổ của Đức quốc xã vào năm 1945, hay của Liên Xô vào năm 1991 - nó chỉ đơn giản chuyển sang trực tuyến internet.

Nhà hoạt động nhân quyền Phạm Đoan Trang mới bị bắt

Theo thông tin từ các thân hữu của nhà báo, nhà hoạt động nhân quyền Phạm Đoan Trang cho biết, cô đã...

Bầu cử 2020: Cuộc chiến giành Tối Cao Pháp Viện

Bà Barrett ủng hộ Tu Chính Án thứ hai một cách khá triệt để với quan điểm cây súng là tài sản của công dân.

Ontario đang đề xuất cấm tập quán “ăn hai đầu” (double ending), tức là chuyên viên môi giới địa ốc đại diện cả hai bên bán và mua trong một giao dịch.

Hồi tháng 4, chính quyền của Đảng Tự do đã loan báo kế hoạch chính sách gia cư gồm 16 mục, trong đó các mục trọng điểm là thuế 15% đánh vào người mua ngoại quốc và tăng kiểm soát tiền thuê nhà.

Một mục khác là rà soát lại các quy định đối với chuyên viên môi giới địa ốc để bảo đảm khách hàng được đại diện một cách công bằng.

Chính phủ tới nay đã công bố nhiều đề xuất thay đổi về các quy định và mức phạt đối với chuyên viên môi giới địa ốc, và đang tham vấn công chúng về các đề xuất này.

Một trong những đề xuất là cấm — với một số ngoại lệ ít ỏi — chuyên viên môi giới đại diện cho cả người mua lẫn người bán hoặc hơn một người mua khả dĩ trong một giao dịch.

Một tài liệu thảo luận của chính quyền viết, “Người bán sẽ muốn bán với giá cao nhất có thể và những điều khoản có lợi nhất mà họ có thể đạt được, và người mua muốn mua được giá thấp nhất hoặc thương lượng các điều khoản có lợi nhất có thể đạt được.”

“Những lợi ích xung đột đó có thể khiến cho những người đăng ký [môi giới] tham gia trong những loại xung đột này khó đáp ứng được các bổn phận của họ với thân chủ của họ hoặc có thể bênh vực một cách có hiệu quả cho mỗi bên.”

Khách hàng đã bày tỏ quan ngại rằng các động cơ tài chính trong các giao dịch “ăn hai đầu” có thể khiến những người môi giới địa ốc có hành vi phi đạo đức, theo tài liệu thảo luận đó.

“Lòng trung thành bị phân chia này và các rủi ro có liên quan có thể khiến một số khách hàng bị tác hại ngay cả khi có giấy chấp thuận và có các tiết lộ thông tin cần thiết.”

Hiện nay, tập quán “ăn hai đầu” được cho phép nếu tất cả những thân chủ mà người môi giới đang đại diện chấp thuận cách dàn xếp này bằng văn bản.

Theo những thay đổi được chính quyền tỉnh bang đề xuất, những người môi giới khác nhau thuộc cùng hãng môi giới có thể đại diện cho người mua và người bán trong một giao dịch. Những “ngoại lệ ít ỏi” của quy định cấm “ăn hai đầu” sẽ là nếu có sự dàn xếp riêng giữa các thân nhân gia đình hoặc trong một thị trường nhỏ có rất ít chuyên viên môi giới địa ốc.

Ontario nói rằng mô hình mới được đề xuất của mình tương tự như cách tiếp cận của British Columbia, Alberta, Nova Scotia và Manitoba về việc đại diện cho nhiều bên trong các giao dịch địa ốc. Ontario đang nghiên cứu các tỉnh bang đó để học tập các tập quán tốt nhất.

Chính quyền tỉnh bang cũng đang cân nhắc tăng mức phạt tối đa cho những chuyên viên môi giới và hãng môi giới vi phạm bộ quy tắc ứng xử đạo đức từ $25.000 lên $50.000 và $100.000 cho các hãng môi giới.

Giai đoạn thứ hai và tổng quát hơn của việc rà soát lại các quy định địa ốc Ontario sẽ bắt đầu vào mùa xuân 2018.

Leave a Reply

Dự Báo Thời Tiết

Toronto
mist
14.7 ° C
15.6 °
13.9 °
100 %
5.1kmh
90 %
Wed
17 °
Thu
14 °
Fri
21 °
Sat
19 °
Sun
7 °

Hot Topics

Trợ cấp khẩn cấp CERB: Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác

Hướng dẫn và giải đáp thắc mắc về Trợ cấp Ứng phó Khẩn cấp Canada (#CERB): Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác #coronavirus #COVID19

Khách của tiệm nail Ontario được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Khách của tiệm nail ở Guelph, Ontario, được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Khách hàng không chịu trả tiền làm nail và buông lời kỳ thị với người gốc Á

Nhân viên của chuỗi tiệm nail ở Toronto bị một khách hàng không hài lòng về cách phục vụ đã phun ra...

Bài Liên Quan

Số nhà bán ở vùng Toronto đạt kỷ lục cho tháng 9

Số nhà bán ở vùng Toronto trong tháng rồi đạt mức cao nhất từ trước tới nay cho tháng 9, với số...

Toronto có nguy cơ bong bóng địa ốc cao thứ ba thế giới

Toronto nằm trong nhóm có nguy cơ bong bóng năm thứ ba liên tiếp. Vancouver nằm trong nhóm có định giá quá cao.

Moody’s dự báo giá nhà Canada sẽ giảm hơn 7%; ngay cả Toronto và Vancouver cũng không thoát

Do tỷ lệ nhà cho thuê còn trống tăng lên và số người nhập cư thấp hơn