fbpx
7.7 C
Toronto
Wednesday, November 25, 2020

Số nhà bán ở Canada giảm xuống tới mức thấp kỷ lục trong 36 năm do đại dịch

Mới Nhất

Liệu Hoa Kỳ có tái đàm phán gia nhập Hiệp định CPTPP ?

Bất kỳ ai thắng cử năm 2020 cũng không thể đưa Mỹ quay trở lại Hiệp Định CPTPP như nhiều người mong đợi... #thoimoicanada #thoimoi #hoaky #TPP #CPTPP #kinhte

Thử nghiệm giai đoạn cuối cho thấy vaccine COVID-19 của AstraZeneca ‘rất công hiệu’

Công ty dược phẩm AstraZeneca cho biết hôm thứ Hai 23/11/2020 rằng các thử nghiệm giai đoạn cuối cho thấy vaccine coronavirus của họ...

Thanh niên bị thương trong vụ ‘đấu súng’ với 5 cảnh sát viên ở Vaughan, Ontario

Cơ quan giám sát cảnh sát Ontario mở cuộc điều tra sau khi một thanh niên 23 tuổi bị bắn nhiều phát trong cuộc...

Chương trình mới của liên bang trợ cấp tiền thuê mặt bằng kinh doanh bắt đầu nhận đơn từ ngày 23/11

Các cơ sở thương nghiệp đang gặp khó khăn trong việc trang trải chi phí đại dịch COVID-19 từ thứ Hai 23/11/2020 có thể...

Tiêu Điểm

Chương trình mới của liên bang trợ cấp tiền thuê mặt bằng kinh doanh bắt đầu nhận đơn từ ngày 23/11

Các cơ sở thương nghiệp đang gặp khó khăn trong việc trang trải chi phí đại dịch COVID-19 từ thứ Hai 23/11/2020 có thể...

Bầu cử Mỹ 2020: Đảng Dân chủ thắng mà thua

Phạm Vũ Lửa Hạ Kết quả bầu cử chưa ráo mực, nội bộ đảng Dân chủ đã lại hục hặc. Hai tuần qua, ngoài chuyện tổng...

Joe Biden được dự báo đắc cử tổng thống Hoa Kỳ: Tác động ra sao với Canada?

Tóm tắt tác động đối với Canada trong một số vấn đề then chốt nếu Joe Biden đắc cử tổng thống Hoa Kỳ như dự báo

Ontario công bố hệ thống phân loại vùng theo cấp độ hạn chế và phong tỏa chống COVID-19

Có hiệu lực từ 12:01 sáng thứ Bảy ngày 7/11/2020.

Số nhà bán ở Canada trong tháng 4/2020 giảm xuống tới mức thấp kỷ lục trong 36 năm do đại dịch COVID-19, theo Hiệp hội Địa ốc Canada (CREA)

CREA cho biết số nhà bán trong tháng rồi giảm 57.6% so với một năm trước, và giảm 56.8% so với tháng trước, mức hàng tháng thấp nhất kể từ năm 1984.

Lượng giao dịch giảm 66.2% ở vùng Đại Đô thị Toronto (GTA), 57.9% ở vùng Đại Đô thị Vancouver, 51.5% ở Ottawa, và 42% ở Winnipeg.

Trên toàn quốc, số nhà đăng bảng mới giảm 55.7% từ tháng 3 tới tháng 4, nhưng lượng nhà tồn trong tháng 4 tăng lên tới 9.2 tháng so với 4.3 tháng trong tháng 3 do số nhà đăng bảng trước đây vẫn còn để bán trong khi số nhà bán giảm đi.

Chỉ số giá tổng hợp chuẩn mực trong tháng 4 giảm 0.6% so với tháng 3 – đây là lần đầu tiên giảm kể từ tháng 5 năm ngoái – nhưng vẫn tăng 6.4% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Giá trung bình trên toàn quốc của nhà bán trong tháng 4/2020 khoảng hơn $488,000, giảm 1.3% so với cùng kỳ năm ngoái. Nếu không tính các thị trường đắt đỏ ở các vùng Đại Đô thị Toronto và Vancouver, giá nhà trung bình thấp hơn $392,000.

Đại dịch đã gây ra nhiều lo ngại về tương lai của thị trường.

Chuyên viên môi giới địa ốc David Hutchinson ở Vancouver cho biết ông chỉ đăng bảng mới một căn nhà trong tháng 4 và chỉ nhận được một cuộc điện thoại trong cả tháng.

Mua nhà là một trong những cam kết tài chính lớn nhất của một người, nên, theo Hutchison, cả người mua lẫn người bán đều quyết định tạm đợi xem tình hình ra sao. 

Chuyên viên môi giới địa ốc Gus Papaionannou ở Toronto cho đài CTV News thất số liệu về một ngôi nhà độc lập (detached) ở khu Riverdale gần đây bán với giá 1.2 triệu đô-la — thấp hơn khoảng $140,000 so với giá rao bán chỉ mới 6 tuần trước. 

Hiện trang thị trường cũng đáng ngại cho những người vừa mới mua nhà. Myles Wagman và Jenia Bloch vừa sở hữu căn nhà mới của họ ở Toronto chỉ mới ba tuần trước. Nếu giá giảm mạnh, họ lo ngại họ phải ôm một căn nhà chẳng còn giá trị với số tiền họ đã trả.

“Giá chưa giảm đáng kể, nhưng rõ ràng là rất căng thẳng,” Bloch nói.

Các biện pháp phong tỏa đã khiến khó mua bán nhà, do hầu hết các địa phương cấm tổ chức open house (giới thiệu nhà, mở cửa cho công chúng coi nhà). Thay vào đó là các phiên open house trên mạng qua Skype hoặc FaceTime.

Còn quá sớm để biết tình hình tháng tới sẽ ra sao, nhưng có những dấu hiệu ban đầu cho thấy tháng 5 có thể khả quan hơn về số nhà bán, theo Sean Cathcart, chuyên gia kinh tế cấp cao của CREA.

“Chúng tôi có xây dựng một chỉ số dự đoán và nó cho thấy tình hình đã và đang cải thiện từ khoảng giữa tháng 4,” Cathcart nói.

Leave a Reply

Dự Báo Thời Tiết

Toronto
light rain
7.7 ° C
8.3 °
7 °
100 %
2.3kmh
100 %
Thu
11 °
Fri
9 °
Sat
7 °
Sun
7 °
Mon
6 °

Hot Topics

Trợ cấp khẩn cấp CERB: Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác

Hướng dẫn và giải đáp thắc mắc về Trợ cấp Ứng phó Khẩn cấp Canada (#CERB): Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác #coronavirus #COVID19

Khách của tiệm nail Ontario được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Khách của tiệm nail ở Guelph, Ontario, được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Khách hàng không chịu trả tiền làm nail và buông lời kỳ thị với người gốc Á

Nhân viên của chuỗi tiệm nail ở Toronto bị một khách hàng không hài lòng về cách phục vụ đã phun ra một câu...

Bài Liên Quan

Số nhà bán ở Canada trong tháng 10 giảm nhẹ từ mức cao kỷ lục hồi tháng 9

Hiệp hội Địa ốc Canada (CREA) cho biết số nhà bán trong tháng 10 đã giảm nhẹ sau khi tăng lên tới mức cao...

Số nhà bán ở vùng Toronto tăng 25%, phá kỷ lục tháng 10

Số nhà bán ở vùng Toronto đạt mức kỷ lục 10563 căn trong tháng 10, tăng 25.1% so với tháng 10 năm 2019 do...

Mississauga đề nghị tỉnh bang sửa luật để trao quyền khám xét nhà khả nghi có căn hộ cho thuê bất hợp pháp

Mississauga đứng thứ 3 trong danh sách 40 thành phố về giá thuê trung bình cho nhà 1 phòng ngủ, và thứ chín về giá thuê trung bình cho nhà 2 phòng ngủ.