fbpx
11.6 C
Toronto
Thursday, October 22, 2020

Toronto: nhiều nhà tăng giá rao bán, vì sao?

Mới Nhất

Ông Trump, đại dịch và quyền hạn của Tổng thống

Đại dịch xuất phát từ Vũ Hán gây 210,000 người Mỹ chết, trên 7 triệu người nhiễm bịnh, trong số có Tổng thống Trump, nên mở đầu cuộc tranh luận giữa hai ứng viên Phó Tổng thống ngày 7/10/2020

Cảnh sát truy lùng người tuyên bố trên mạng là sẽ xả súng tại trường học Toronto

Cảnh sát đang cố gắng xác định danh tánh một người đàn ông được cho là đã tuyên bố trong một cuộc...

Biên giới Canada-Mỹ tiếp tục đóng tới ít nhất ngày 21/11

Các biện pháp hạn chế qua lại biên giới đường bộ Canada-Mỹ do đại dịch COVID-19 sẽ tiếp tục có hiệu lực...

Các đảng đối lập hứa mở lại cuộc điều tra về WE Charity khi Hạ viện họp lại

Các đảng đối lập liên bang hứa hẹn sẽ tiếp tục đấu tranh để làm cho ra lẽ vụ bê bối về...

Tiêu Điểm

Thủ lãnh Đảng Bảo thủ đòi tống cổ đại sứ Trung Quốc nếu không công khai xin lỗi người Canada

“Một lời đe dọa đối với người Canada ở bất cứ nơi đâu là lời đe dọa đối với người Canada ở mọi nơi”

Cách Trung Quốc xử dụng Trí Tuệ Nhân Tạo để kiểm soát người dân

Cuộc chiến tranh bá quyền không dừng lại với sự sụp đổ của Đức quốc xã vào năm 1945, hay của Liên Xô vào năm 1991 - nó chỉ đơn giản chuyển sang trực tuyến internet.

Nhà hoạt động nhân quyền Phạm Đoan Trang mới bị bắt

Theo thông tin từ các thân hữu của nhà báo, nhà hoạt động nhân quyền Phạm Đoan Trang cho biết, cô đã...

Bầu cử 2020: Cuộc chiến giành Tối Cao Pháp Viện

Bà Barrett ủng hộ Tu Chính Án thứ hai một cách khá triệt để với quan điểm cây súng là tài sản của công dân.

Phóng viên Carolyn Ireland tường trình trên số cuối cùng tháng Bảy của tờ The Globe and Mail rằng hiện nay có nhiều người bán rút khỏi sàn địa ốc, rồi một vài tuần sau lại rao bán với giá cao hơn. Chuyện này làm nhiều nhà khảo sát thị trường thấy khó nghĩ, vì không có việc tranh nhau mua nhà để mà tạo ra một cơn sốt giá, trong khi tình hình chung của thị trường địa ốc Toronto vẫn khó đoán định.

Theo ông Scott Baker, một nhà quản lý quỹ đầu tư MacNicol & Associates Asset Management ở Toronto, nếu có một cái nhìn bao quát thì mặc cho việc tiền bạc vẫn tiếp tục đang đổ vào đây, thị thường sẽ có vấn đề ngay khi lãi suất cho vay tăng đáng kể.

Canada tránh được cuộc sụp đổ thị trường địa ốc và khủng hoảng tài chánh như Mỹ hồi 2008 nhờ hệ thống ngân hàng bảo thủ đã vẫn giữ những nguyên tắc thận trọng trong việc cho vay. Cũng từ đó Toronto vốn là một trung tâm kinh tế tài chánh phồn thịnh càng có thêm uy tín để thành một chốn an toàn để đầu tư.

Phân lời thì thấp và tiền khắp nơi thế giới đổ vào một cách dồi dào. Thế nên dân Toronto dám mua những căn nhà đơn lập mà tiền trả góp ngốn hết 60 phần trăm thu nhập trước thuế.

Baker nói việc các định chế lớn như các quỹ hưu bổng và quỹ tín thác đầu tư địa ốc sẵn sàng vung tiền ra, cộng với tâm trạng lạc quan lại càng làm tăng rủi ro. Giá nhà không thể cứ tăng nhanh hơn tỷ lệ lạm phát mãi. Đơn giản là vì bài toán không giải được. Ông còn nói “ở Canada này mọi người hay bị xúi quá”. Nhìn về lâu dài, ông thấy triển vọng tiền lời so với rủi ro là không hấp dẫn lắm, các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ.

Ông khuyên những người trong ngắn hạn chưa thật cần sở hữu một căn nhà nên dùng tiền tiết kiệm vào những loại đầu tư khác, chờ đến khu thị trường nhà đất cân bằng lại. Ai muốn mua một căn nhà để ở trong 20 năm hoặc hơn không nhất thiết phải quá lo, nhưng vẫn cần thận trọng khi đi vay để khỏi chết chìm trong nợ nần.

Leave a Reply

Dự Báo Thời Tiết

Toronto
overcast clouds
11.6 ° C
12.2 °
11 °
76 %
3.1kmh
90 %
Thu
11 °
Fri
21 °
Sat
18 °
Sun
7 °
Mon
7 °

Hot Topics

Trợ cấp khẩn cấp CERB: Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác

Hướng dẫn và giải đáp thắc mắc về Trợ cấp Ứng phó Khẩn cấp Canada (#CERB): Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác #coronavirus #COVID19

Khách của tiệm nail Ontario được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Khách của tiệm nail ở Guelph, Ontario, được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Khách hàng không chịu trả tiền làm nail và buông lời kỳ thị với người gốc Á

Nhân viên của chuỗi tiệm nail ở Toronto bị một khách hàng không hài lòng về cách phục vụ đã phun ra...

Bài Liên Quan

Số nhà bán ở vùng Toronto đạt kỷ lục cho tháng 9

Số nhà bán ở vùng Toronto trong tháng rồi đạt mức cao nhất từ trước tới nay cho tháng 9, với số...

Toronto có nguy cơ bong bóng địa ốc cao thứ ba thế giới

Toronto nằm trong nhóm có nguy cơ bong bóng năm thứ ba liên tiếp. Vancouver nằm trong nhóm có định giá quá cao.

Moody’s dự báo giá nhà Canada sẽ giảm hơn 7%; ngay cả Toronto và Vancouver cũng không thoát

Do tỷ lệ nhà cho thuê còn trống tăng lên và số người nhập cư thấp hơn