fbpx
19.9 C
Toronto
Monday, September 28, 2020

CMHC tăng phí bảo hiểm mortgage từ ngày 17-3

Toronto Raptors mở sân Scotiabank Arena cho cử tri Mỹ đăng ký bầu cử

Có gần 700 ngàn công dân Mỹ sinh sống ở Canada, và trong kỳ bầu cử Mỹ năm 2016 chỉ có 5%...

Thanh niên Markham nhận tội giết cha mẹ, bà ngoại và em gái để giấu chuyện bỏ học

Một thanh niên đã nhận tội giết 4 thân nhân của mình ở Markham, Ontario, hồi mùa hè năm ngoái.

14 người ở Toronto bị phạt $880/người vì vi phạm quy định tụ tập

Cảnh sát Toronto bắt đầu xử lý mạnh tay, phạt nặng.

Ontario cho nhà thuốc tây làm xét nghiệm COVID-19 từ ngày 25/9/2020

Người dân phải đặt hẹn trước, trả lời câu hỏi sàng lọc y tế trước và sẽ được xét nghiệm miễn phí.

Vợ được tòa cho phép hủy hôn vì chồng bất lực, không động phòng được

Một thẩm phán cho phép một người phụ nữ ở British Columbia được hủy hôn sau khi bà chứng minh được rằng chồng mình bất lực và chưa thể động phòng.

Bắt đầu từ ngày 17-3, Công ty Vay thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC) sẽ tăng phí bảo hiểm cho vay thế chấp (mortgage) thêm vài đô-la mỗi tháng, theo một thông báo hôm thứ Ba 17-1.

Theo luật, những người trả trước ít hơn 20% giá mua nhà ở Canada phải đóng bảo hiểm mortgage, dù bản thân chủ nhà không hưởng lợi từ bảo hiểm đó. Thay vì vậy, đó là một khoản phí mà người đi vay phải đóng để nếu họ vỡ nợ, các tổ chức cho vay không bị thiệt hại. Trong trường hợp đó, một khoản bồi thường bảo hiểm sẽ trang trải cho các khoản vay bị vỡ nợ.

Phí bảo hiểm thường được tính dựa trên số tiền người đi vay nhận được so với mức trả trước (down payment).

Thông thường, phí của CMHC chỉ khoảng 0,6% giá trị của mỗi khoản vay. Nhưng với các mức trả trước thấp hơn và số nợ nhiều hơn, phí có thể lên tới 3,6% — cao hơn gấp sáu lần so với mức phí thấp nhất.

Ví dụ, ở một thị trường đắt đỏ như Toronto, các số liệu mới nhất cho thấy giá nhà trung bình là $730.472, một người vay có số tiền trả trước thấp hơn 10% sẽ phải vay $682.425 để mua một căn nhà trung bình ở thành phố này, theo tính toán của trang mạng RateHub.ca chuyên so sánh mortgage.

Theo quy định hiện tại, CMHC tính phí 3,6% để bảo hiểm mortgage đó, tức là $24.567 trong thời hạn vay tiền.

Theo quy định mới bắt đầu từ ngày 17-3, CMHC sẽ tính phí bằng 4% giá trị khoản vay để bảo hiểm. Như vậy tổng mức phí bảo hiểm sẽ là $27.297, tăng $2.730 tức $12/tháng.

Những người vay khác nhau sẽ trả các mức khác nhau tùy theo mức họ vay, và số vốn sở hữu chủ mà họ có.

Các mức phí thay đổi cụ thể như sau:

Phí bảo hiểm của CMHC

CMHC cho biết giá trị vay trung bình của các khoản vay được tổ chức này bảo hiểm là khoảng $245,000. CMHC ước tính những thay đổi công bố hôm 17-1 sẽ tăng trung bình $5/tháng cho mỗi người vay.

Steven Mennill, phó tổng giám đốc cao cấp phụ trách bảo hiểm của CMHC, nói, “Chúng tôi không cho rằng phí bảo hiểm cao hơn sẽ có tác động lớn tới khả năng mua nhà của người dân Canada. Nhìn chung, những thay đổi này sẽ giữ mức cạnh tranh trong ngành bảo hiểm cho vay mortgage, và góp phần vào sự ổn định tài chính.”

Những thay đổi này sẽ chỉ ảnh hưởng các đơn xin vay mortgage nhận được kể từ ngày 17-3. Những người đã có mortgage hoặc đã nộp đơn xin vay sẽ được áp dụng các mức phí cũ.

Từ ngày 1-1 năm nay, Văn phòng Giám sát Các Tổ chức Tài chính (OSFI), cơ quan quản lý ngân hàng cao nhất của Canada, bắt buộc các ngân hàng và công ty bảo hiểm giữ thêm nhiều vốn hơn cho các khoản vay mortgage trong sổ sách của họ. Một trong những cách dễ nhất để làm điều đó là chuyển các chi phí đó sang cho người vay bằng cách bắt họ đóng phí bảo hiểm nhiều hơn.

Lần gần đây nhất CMHC tăng phí bảo hiểm là vào năm 2015; lúc đó tăng tới 15% cho một số người vay.

Leave a Reply

Hot Topics

Trợ cấp khẩn cấp CERB: Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác

Hướng dẫn và giải đáp thắc mắc về Trợ cấp Ứng phó Khẩn cấp Canada (#CERB): Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác #coronavirus #COVID19

Khách của tiệm nail Ontario được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Khách của tiệm nail ở Guelph, Ontario, được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Khách hàng không chịu trả tiền làm nail và buông lời kỳ thị với người gốc Á

Nhân viên của chuỗi tiệm nail ở Toronto bị một khách hàng không hài lòng về cách phục vụ đã phun ra...

Bài Liên Quan

Liên bang hứa cấp 1 tỷ đô cho các thành phố mua khách sạn, nhà trọ để giải quyết nhu cầu gia cư

Chính phủ liên bang dự định chi tiêu 1 tỷ Gia kim trong 6 tháng tới để các thành phố và các...

Airbnb đình chỉ hơn 40 nhà cho thuê để tổ chức tiệc ở Ontario

Airbnb cho biết công ty đã đình chỉ hơn 40 nhà niêm yết cho thuê ở Ontario trong nỗ lực xử lý...

Ontario giảm số người được tụ tập còn 10 trong nhà, 25 ngoài trời, trên toàn tỉnh bang

Một ngày sau khi áp dụng cho Toronto, Peel và Ottawa, quy định mới có hiệu lực trên toàn Ontario trong ít nhất 28 ngày tới