Home » Đời Sống » Địa Ốc » Tháng 11/2018: Số nhà bán ở vùng GTA giảm gần 15%, giá bán tăng 3.5%
(Ảnh tư liệu của Jonathan Hayward / The Canadian Press)

Tháng 11/2018: Số nhà bán ở vùng GTA giảm gần 15%, giá bán tăng 3.5%

Số nhà bán ở vùng Đại Đô thị Toronto (GTA) trong tháng 11 giảm gần 15% so với một năm trước, trong khi giá bán tiếp tục tăng vừa phải; điều này cho thấy thành phố lớn nhất Canada vẫn là thị trường có lợi cho người bán (seller’s market).

Hội đồng Địa ốc Toronto (TREB) cho biết trong tháng 11 có 6,251 giao dịch bán nhà dân cư trong hệ thống đăng bảng MLS của mình, giảm 14.7% so với cách đây một năm. Tính trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, số nhà bán giảm 3.4% so với tháng 10/2018.

Giá bán trung bình tăng 3.5% so với cùng kỳ năm ngoái, lên tới $788,345. Nếu điều chỉnh theo mùa, giá bán trung bình gần như không đổi, giảm 0.8% so với tháng 10/2018.

Chỉ số giá nhà MLS HPI tăng 2.7% trong tháng 11, so với năm ngoái.

TREB, tổ chức đại diện hơn 52,000 chuyên viên môi giới địa ốc trong vùng, cho rằng số nhà bán giảm đi là do sự gia tăng tạm thời về nhu cầu mua nhà hồi tháng 11/2017 trước khi các quy định mới về phép thử khả năng chịu nợ mortgage (stress-test) có hiệu lực vào đầu năm 2018.

Hội đồng này cho biết số nhà đăng bảng bán mới trong tháng 11 cũng giảm 26.1%, xuống còn 10,534 từ mức 14,260 khi so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong một thông cáo, chủ tịch TREB Garry Bhaura nói, “Điều này cho thấy rằng ở nhiều khu vực, sự cạnh tranh giữa những người mua có thể đã tăng. Tình hình thị trường tương đối căng thẳng trong vài tháng qua đã tạo nền tảng cho giá tăng trở lại.”

Trong khi đó, TREB nhận định rằng giá bán của các loại nhà giá thấp hơn như condo và nhà bán độc lập (semi-detached) tiếp tục thể hiện đà tăng đều đặn do quy định mới về phép thử khả năng chịu nợ mortgage và chi phí vay cao hơn.

Advertisements

Check Also

Giá thuê nhà dự báo tăng mạnh ở các thành phố lớn của Canada

Dự báo thị trường nhà thuê năm 2019: giá thuê tăng 6% cho toàn Canada, 11% ở Toronto, 7% ở Vancouver

Số nhà bán ở GTA năm 2018 giảm 16%, giá trung bình giảm 4.3%

Số nhà bán ở GTA năm 2018 giảm 16%, giá trung bình giảm 4.3%

Leave a Reply

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d bloggers like this: