fbpx
6.4 C
Toronto
Sunday, October 25, 2020

TD Bank: giá nhà Toronto có thể tăng 25% năm nay

Mới Nhất

Ontario gia hạn các lệnh khẩn cấp COVID-19 cho tới ngày 21/11

Trong tình hình số ca COVID-19 luôn dao động trong làn sóng thứ nhì của đại dịch, chính quyền Ontario loan báo...

Ông Trump, đại dịch và quyền hạn của Tổng thống

Đại dịch xuất phát từ Vũ Hán gây 210,000 người Mỹ chết, trên 7 triệu người nhiễm bịnh, trong số có Tổng thống Trump, nên mở đầu cuộc tranh luận giữa hai ứng viên Phó Tổng thống ngày 7/10/2020

Mississauga đề nghị tỉnh bang sửa luật để trao quyền khám xét nhà khả nghi có căn hộ cho thuê bất hợp pháp

Mississauga đứng thứ 3 trong danh sách 40 thành phố về giá thuê trung bình cho nhà 1 phòng ngủ, và thứ chín về giá thuê trung bình cho nhà 2 phòng ngủ.

Ontario khuyến cáo không nên đi xin kẹo tối Halloween năm nay ở các điểm nóng COVID-19

Chính quyền tỉnh bang đang khuyến cáo trẻ em không nên đi xin kẹo tối Halloween năm nay ở những vùng của...

Tiêu Điểm

Thủ lãnh Đảng Bảo thủ đòi tống cổ đại sứ Trung Quốc nếu không công khai xin lỗi người Canada

“Một lời đe dọa đối với người Canada ở bất cứ nơi đâu là lời đe dọa đối với người Canada ở mọi nơi”

Cách Trung Quốc xử dụng Trí Tuệ Nhân Tạo để kiểm soát người dân

Cuộc chiến tranh bá quyền không dừng lại với sự sụp đổ của Đức quốc xã vào năm 1945, hay của Liên Xô vào năm 1991 - nó chỉ đơn giản chuyển sang trực tuyến internet.

Nhà hoạt động nhân quyền Phạm Đoan Trang mới bị bắt

Theo thông tin từ các thân hữu của nhà báo, nhà hoạt động nhân quyền Phạm Đoan Trang cho biết, cô đã...

Bầu cử 2020: Cuộc chiến giành Tối Cao Pháp Viện

Bà Barrett ủng hộ Tu Chính Án thứ hai một cách khá triệt để với quan điểm cây súng là tài sản của công dân.

Thị trường nhà của Toronto có thể vẫn tăng mạnh trong thời gian còn lại của năm 2017, với giá nhà có thể tăng tới 25%, giữa lúc có những ý kiến cho rằng giới đầu cơ đang làm tăng cầu và có thể gây rủi ro cho nền kinh tế, theo nhận định của Beata Caranci, trưởng ban phân tích kinh tế của ngân hàng TD.

Trong một bài phân tích dành cho thân chủ, bà viết, “Dự báo giá nhà Toronto tăng mạnh không phải là ý kiến tin tưởng về các đặc điểm căn bản của thị trường. Càng lúc càng khó phớt lờ những dấu hiệu cảnh báo cho thấy các áp lực cầu trên thị trường đang ngày càng phản ánh các ảnh hưởng đầu cơ.”

Giá nhà dân cư ở vùng đô thị lớn nhất Canada được dự báo sẽ tăng 20% tới 25% trong năm nay, tăng từ mức dự báo trước đây khoảng 10% tới 15%, theo báo cáo của Ban Kinh tế TD, thuộc Toronto-Dominion Bank. Giá nhà vùng Toronto đã tăng 19% trong 12 tháng qua, tốc độ tăng nhanh nhất kể từ thập niên 1980, khi thị trường nhà có mức tăng chóng mặt 55% trong một năm, theo bà Caranci.

Bà Caranci nhận định rằng đang có nhiều bằng chứng cho thấy các hoạt động đầu cơ đang có ảnh hưởng sâu rộng hơn, làm tăng nguy cơ giá nhà sẽ tiếp cận biên cao của mức dự báo đó nếu nhà nước không có các biện pháp chính sách.

Về năm tới, tình trạng lãi suất vay thế chấp (mortgage) cao hơn và số lượng nhà có giá dễ mua ít hơn sẽ giảm tỷ lệ tăng trưởng xuống còn 3% tới 5%, mặc dù khó tiên đoán do chưa có gì rõ ràng về việc đầu cơ nhà, theo bà Caranci. Bà nói rằng một thị trường có giá bị đẩy lên do giới đầu cơ muốn kiếm lợi nhanh làm tăng rủi ro các mức tăng giá nhanh chóng biến mất trong khi người mua nhà đang đánh vật với các gánh nặng nợ nần lớn hơn.

Trong một cuộc trả lời phỏng vấn, bà nói, rủi ro là nếu bạn bị gián đoạn về thu nhập hoặc kinh tế suy thoái, cú rơi hạ cánh của bạn trên thị trường nhà sẽ nặng nề hơn.

Bà Caranci viết một loại thuế khả dĩ đánh vào người mua ngoại quốc, mà lâu nay là trọng tâm của cuộc tranh cãi chính sách về cách hạ nhiệt thị trường, đã có tác dụng ở các thành phố khác trên thế giới trong ngắn hạn, nhưng cũng có thể gây ra những hậu quả ngoài dự kiến. Một loại thuế như vậy được áp đặt ở Vancouver năm ngoái đã đẩy tiền đầu tư nước ngoài sang các vùng khác, trong đó có Toronto. Theo bà, một loại thuế chỉ chú trọng tới nhà đầu tư nước ngoài sẽ không ngăn cản được giới đầu cơ khỏi thị trường Canada.

Trước đây, trưởng ban phân tích kinh tế của ngân hàng BMO Doug Porter đã nói rằng Toronto rõ ràng đang có nguy cơ “bong bóng” địa ốc. Bà Caranci nói cuộc tranh luận về bong bóng địa ốc là yếu tố gây sao lãng vì thường không rõ chuyện gì đang xảy ra trong một nền kinh tế cho tới khi chu kỳ kết thúc.

Bà nói hiện nay chỉ có thể nói rằng khi so sánh chu kỳ này của thị trường nhà với các chu kỳ trước không có kết thúc có hậu, Toronto dường như đang diễn tiến theo hướng đó.

Leave a Reply

Dự Báo Thời Tiết

Toronto
broken clouds
6.4 ° C
7 °
6 °
65 %
7.7kmh
75 %
Sun
7 °
Mon
7 °
Tue
6 °
Wed
11 °
Thu
9 °

Hot Topics

Trợ cấp khẩn cấp CERB: Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác

Hướng dẫn và giải đáp thắc mắc về Trợ cấp Ứng phó Khẩn cấp Canada (#CERB): Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác #coronavirus #COVID19

Khách của tiệm nail Ontario được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Khách của tiệm nail ở Guelph, Ontario, được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Khách hàng không chịu trả tiền làm nail và buông lời kỳ thị với người gốc Á

Nhân viên của chuỗi tiệm nail ở Toronto bị một khách hàng không hài lòng về cách phục vụ đã phun ra...

Bài Liên Quan

Mississauga đề nghị tỉnh bang sửa luật để trao quyền khám xét nhà khả nghi có căn hộ cho thuê bất hợp pháp

Mississauga đứng thứ 3 trong danh sách 40 thành phố về giá thuê trung bình cho nhà 1 phòng ngủ, và thứ chín về giá thuê trung bình cho nhà 2 phòng ngủ.

Thủ lãnh Đảng Bảo thủ đòi tống cổ đại sứ Trung Quốc nếu không công khai xin lỗi người Canada

“Một lời đe dọa đối với người Canada ở bất cứ nơi đâu là lời đe dọa đối với người Canada ở mọi nơi”

Cách Trung Quốc xử dụng Trí Tuệ Nhân Tạo để kiểm soát người dân

Cuộc chiến tranh bá quyền không dừng lại với sự sụp đổ của Đức quốc xã vào năm 1945, hay của Liên Xô vào năm 1991 - nó chỉ đơn giản chuyển sang trực tuyến internet.