fbpx
Tuesday, January 26, 2021

Giá trung bình nhà bán ở Canada trong tháng 7 giảm lần đầu tiên từ năm 2013

Mới Nhất

Tiêu Điểm

Hôm thứ Ba 15/8, Hiệp hội Địa ốc Canada (CREA) cho biết, giá trung bình của một căn nhà bán ở Canada trên hệ thống MLS trong tháng 7 là $478,696, giảm 0.3% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức giảm hàng năm đầu tiên kể từ năm 2013.

Nếu loại trừ Toronto và Vancouver, giá nhà trung bình trên toàn quốc sẽ giảm hơn $100,000, xuống còn $381,297.

Hiệp hội này nói rằng số nhà bán trong tháng 7 cũng giảm 12% so với một năm trước.

Chủ tịch CREA Andrew Peck nói, “Việc tăng lãi suất cơ bản hồi tháng 7 có thể đã khuyến khích một số người mua nhà có sẵn mortgage được ngân hàng duyệt trước bỏ giá mua.”

Ontario chiếm tỷ lệ lớn trong thị trường nhà của Canada, và những thay đổi về quy định của chính quyền tỉnh bang hồi tháng 4 nhằm hạ nhiệt thị trường dường như đã có tác động mạnh tới vùng Toronto, với giá và số nhà bán thấp hơn nhiều so với mức kỷ lục cho tháng 7.

Nhưng CREA nói rằng có những dấu hiệu cho thấy tác động của những thay đổi đó bắt đầu lắng xuống.

Gregory Klump, nhà kinh tế trưởng của CREA, nói, “Tháng 7 đánh dấu mức giảm hàng tháng ít nhất về số nhà bán ở vùng Đại Đô thị Móng ngựa Vàng kể từ khi Kế hoạch Gia cư Công bằng của Ontario được công bố hồi tháng 4. Điều này cho thấy số nhà bán có thể bắt đầu ra khỏi đáy giữa lúc có tâm lý thị trường bình ổn. Thời gian sẽ cho biết điều này có thực sự đúng hay không.”

Nếu xảy ra đúng như vậy, tức là diễn biến thị trường nhà của Toronto sẽ đi theo con đường rất giống của Vancouver cách đây một năm, khi British Columbia áp dụng một loại thuế 15% đánh vào người mua ngoại quốc mà đã có tác động mạnh tương tự tới thị trường, trước khi hồi phục.

Sau khi giảm trong sáu tháng cuối năm, giá nhà chuẩn mực ở vùng Lower Mainland của British Columbia đã hồi phục và nay đang ở các mức cao kỷ lục mới — tăng 9% ở Vancouver và 15% ở Fraser Valley.

Nhưng ngoài hai thành phố lớn đó, báo cáo của CREA chẳng có gì đáng lo.

Robert Kavcic, nhà kinh tế ở ngân hàng BMO, nói, “Câu chuyện tùy thuộc bạn ở đâu ở Canada. Hiện nay, phần lớn sự chú ý vẫn tập trung vào Toronto, nơi thị trường tiếp tục điều chỉnh giá trong tháng 7. Thị trường Vancouver tiếp tục hồi phục từ đợt điều chỉnh nhỏ do chính sách gây ra hồi năm ngoái, trong khi các thị trường như Ottawa và Montreal đang có đà tăng.”

Leave a Reply

Dự Báo Thời Tiết

Toronto
overcast clouds
-4.1 ° C
-3 °
-5 °
80 %
5.3kmh
97 %
Wed
-4 °
Thu
-7 °
Fri
-9 °
Sat
-8 °
Sun
-5 °

Hot Topics

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Trợ cấp khẩn cấp CERB: Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác

Hướng dẫn và giải đáp thắc mắc về Trợ cấp Ứng phó Khẩn cấp Canada (#CERB): Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác #coronavirus #COVID19

Khách của tiệm nail Ontario được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Khách của tiệm nail ở Guelph, Ontario, được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Khách hàng không chịu trả tiền làm nail và buông lời kỳ thị với người gốc Á

Nhân viên của chuỗi tiệm nail ở Toronto bị một khách hàng không hài lòng về cách phục vụ đã phun ra một câu...

Bài Liên Quan

Chính quyền Ontario gia hạn các sắc lệnh khẩn cấp và cấm túc tới ít nhất ngày 9/2

Chính quyền Ontario đã chính thức gia hạn các sắc lệnh khẩn cấp và cấm túc tại gia thêm 14 ngày. Có hiệu lực lần...

Nhóm nghiên cứu Quebec phát hiện thuốc hiệu nghiệm trị COVID-19

Thuốc Colchicine đã được dùng để điều trị bệnh gout trong hàng trăm năm qua, và có sẵn tại các nhà thuốc tây.

Toàn quyền Canada từ chức sau khi có kết luận điều tra về nạn sách nhiễu nhân viên tại Phủ Toàn quyền

Chánh án Tối cao Pháp viện Richard Wagner sẽ tạm thời kiêm nhiệm chức Toàn quyền