fbpx
7.5 C
Toronto
Monday, October 26, 2020

Moody’s dự báo giá nhà Canada sẽ giảm hơn 7%; ngay cả Toronto và Vancouver cũng không thoát

Mới Nhất

Sóng gió trong quan hệ Việt-Trung

Mối quan hệ của Việt Nam với Trung Quốc rất phức tạp và thường xuyên gặp rắc rối.

Cảnh sát Toronto bắt đầu xử dụng máy ảnh trên người vào tuần cuối tháng 10

Bắt đầu từ 26/10/2020, cảnh sát Toronto sẽ bắt đầu xử dụng công nghệ máy ảnh đeo trên người khi tiếp xúc với công chúng.

NDP thắng cử ở British Columbia, từ chính quyền thiểu số thành đa số

John Horgan trở thành thủ hiến NDP hai nhiệm kỳ đầu tiên trong lịch sử British Columbia

VIA Rail sẽ bắt buộc người không đeo khẩu trang trình giấy chứng nhận y tế

Kể từ ngày 9/11/2020, VIA Rail Canada sẽ yêu cầu bất kỳ ai khó đeo khẩu trang vì lý do sức khỏe...

Tiêu Điểm

Cảnh sát Toronto bắt đầu xử dụng máy ảnh trên người vào tuần cuối tháng 10

Bắt đầu từ 26/10/2020, cảnh sát Toronto sẽ bắt đầu xử dụng công nghệ máy ảnh đeo trên người khi tiếp xúc với công chúng.

Thủ lãnh Đảng Bảo thủ đòi tống cổ đại sứ Trung Quốc nếu không công khai xin lỗi người Canada

“Một lời đe dọa đối với người Canada ở bất cứ nơi đâu là lời đe dọa đối với người Canada ở mọi nơi”

Cách Trung Quốc xử dụng Trí Tuệ Nhân Tạo để kiểm soát người dân

Cuộc chiến tranh bá quyền không dừng lại với sự sụp đổ của Đức quốc xã vào năm 1945, hay của Liên Xô vào năm 1991 - nó chỉ đơn giản chuyển sang trực tuyến internet.

Nhà hoạt động nhân quyền Phạm Đoan Trang mới bị bắt

Theo thông tin từ các thân hữu của nhà báo, nhà hoạt động nhân quyền Phạm Đoan Trang cho biết, cô đã...

Đại dịch sẽ gây tác hại nặng nề nhất cho giá nhà tại các tỉnh bang vùng Thảo nguyên của Canada, nhưng ngay cả các điểm nóng Toronto và Vancouver cũng không tránh được tình trạng sụt giá do tỷ lệ nhà cho thuê còn trống tăng lên và số người nhập cư thấp hơn, theo một báo cáo mới.

Giá trung bình của nhà độc lập (detached) một hộ gia đình sẽ giảm 6.7% trong năm tới khi sự phục hồi kinh tế đình trệ, các biện pháp kích thích kinh tế giảm dần và nợ nần tăng lên. Đó là dự báo của Moody’s Analytics and RPS Real Property Solutions Inc trong một báo cáo về triển vọng thị trường nhà được công bố hôm 23/9/2020. Con số tổng hợp tất cả mọi loại nhà là tỷ lệ giảm hơn 7%.

Calgary và Edmonton sẽ tụt dốc mạnh nhất: giá giảm 10% từ đỉnh xuống đáy vào năm tới khi thị trường dầu tiếp tục sút giảm. Kế đến là Regina, được dự báo giảm 9%. Báo cáo này dự báo mức giảm gần 9% cho Toronto, và gần 7% cho Vancouver.

“Thị trường nhà sẽ không còn có thể tránh được tình trạng tệ hại của thị trường lao động khi tỷ lệ nhà trống và tỷ lệ không trả nợ đúng kỳ hạn tăng lên trong năm 2021,” tác giả báo cáo Abhilasha Singh thuộc Moody’s Analytics viết. “Tuy nhiên, dù tất cả các vùng được dự báo sẽ bị giảm giá, mức độ tác động sẽ khác nhau rất nhiều giữa các vùng.”

Báo cáo này tiếp nối các dự báo trước đây của Công ty Mortgage và Gia cư Canada (CMHC), và trích dẫn số liệu của CMHC. Hôm 21/9, nhà kinh tế trưởng Bob Dugan của CMHC tái khẳng định dự báo của ông cho rằng giá nhà có thể giảm 18% vì nhu cầu nhà giảm đi do đại dịch.

“Thất nghiệp cao và thu nhập thấp sẽ ngăn cản người mua trở lại thị trường,” Singh dự đoán. “Các vấn đề về khả năng mua nhà ở Vancouver và Toronto cũng vậy. Ngoài ra, số người nhập cư Canada giảm do các gián đoạn vì COVID-19 sẽ có tác động đến nhu cầu nhà. Ngay cả lãi suất thấp cũng sẽ không đủ để cứu thị trường nhà.”

Số nhà xây mới được dự báo sẽ giảm 151,000 căn/năm trước quý ba năm 2021, so với 206,000 căn trong quý một năm 2020, theo báo cáo nhà. Nhưng thị trường sẽ hồi phục vào năm 2021 sau khi vaccine đã phổ biến và giá nhà độc lập một hộ gia đình sẽ tăng 4.6% vào năm 2022, theo tiên đoán của Singh.

Ottawa dường như khác biệt với những nơi khác, được dự báo giảm 3%, chưa tới một nửa mức giảm của các thành phố tiếp theo được phân tích trong báo cáo triển vọng thị trường, Hamilton, Halifax và Montreal. Trong khi đó, giá nhà tại Toronto và Vancouver thuộc hàng cao nhất nước, nhưng thị trường condo tại hai thành phố này sẽ giảm do dư cung.

“Tỷ lệ nhà cho thuê còn trống sẽ tăng ở Toronto và Vancouver do nguồn cung căn hộ cho thuê tăng cùng lúc nhu cầu giảm do số người nhập cư Canada giảm,” bà viết.

Một điểm sáng là xu hướng người thành thị — được làm việc tại nhà — tìm nhà rộng hơn ở vùng ngoại ô và nông thôn.

“Đại dịch đã tăng nhu cầu đối với nhà có nhiều không gian hơn để làm việc tại nhà và ít khu vực dùng chung với hàng xóm hơn,” Singh nói. “Các thị trường nhỏ hơn với nhà như vậy có giá rẻ hơn sẽ đặc biệt hưởng lợi từ xu hướng này.”

Leave a Reply

Dự Báo Thời Tiết

Toronto
overcast clouds
7.5 ° C
8.3 °
6.7 °
70 %
2.1kmh
90 %
Tue
7 °
Wed
10 °
Thu
9 °
Fri
9 °
Sat
2 °

Hot Topics

Trợ cấp khẩn cấp CERB: Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác

Hướng dẫn và giải đáp thắc mắc về Trợ cấp Ứng phó Khẩn cấp Canada (#CERB): Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác #coronavirus #COVID19

Khách của tiệm nail Ontario được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Khách của tiệm nail ở Guelph, Ontario, được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Khách hàng không chịu trả tiền làm nail và buông lời kỳ thị với người gốc Á

Nhân viên của chuỗi tiệm nail ở Toronto bị một khách hàng không hài lòng về cách phục vụ đã phun ra...

Bài Liên Quan

Mississauga đề nghị tỉnh bang sửa luật để trao quyền khám xét nhà khả nghi có căn hộ cho thuê bất hợp pháp

Mississauga đứng thứ 3 trong danh sách 40 thành phố về giá thuê trung bình cho nhà 1 phòng ngủ, và thứ chín về giá thuê trung bình cho nhà 2 phòng ngủ.

Canada tăng thêm 378000 việc làm trong tháng 9; thất nghiệp tiếp tục giảm

Nhờ đó, kinh tế Canada đã khôi phục hơn 3/4 số việc làm bị mất từ khi đại dịch xảy ra

Ontario bắt Toronto, Peel và Ottawa lùi lại Giai đoạn 2, đóng cửa nhiều nơi

Ontario đang kêu gọi người dân trên toàn tỉnh bang ở nhà ngoại trừ vì những mục đích thiết yếu, và thông...