Các ngân hàng lớn tăng lãi suất mortgage

Mới Nhất

Chủ nhà hàng BBQ ở Toronto bị bắt vì bất chấp lệnh phong tỏa COVID-19 được tại ngoại

Chủ nhà hàng thịt nướng Adamson Barbecue ở Etobicoke bị bắt vì công khai không chấp hành các quy định hạn chế về y...

Bé trai 1 tuổi bị bắn chết trong vụ cảnh sát rượt đuổi người cha tình nghi bắt cóc con ở Ontario

Hiện vẫn chưa xác định được ai là người đã bắn phát súng khiến bé trai thiệt mạng

Chính quyền Ontario đề nghị chỉ nên chơi lễ trong gia đình, đừng mời khách khứa

Chính quyền Ontario đang kêu gọi người dân hạn chế tổ chức tiệc tùng đông người trong mùa lễ tết năm nay trong bối...

Liệu Hoa Kỳ có tái đàm phán gia nhập Hiệp định CPTPP ?

Bất kỳ ai thắng cử năm 2020 cũng không thể đưa Mỹ quay trở lại Hiệp Định CPTPP như nhiều người mong đợi... #thoimoicanada #thoimoi #hoaky #TPP #CPTPP #kinhte

Tiêu Điểm

Chương trình mới của liên bang trợ cấp tiền thuê mặt bằng kinh doanh bắt đầu nhận đơn từ ngày 23/11

Các cơ sở thương nghiệp đang gặp khó khăn trong việc trang trải chi phí đại dịch COVID-19 từ thứ Hai 23/11/2020 có thể...

Bầu cử Mỹ 2020: Đảng Dân chủ thắng mà thua

Phạm Vũ Lửa Hạ Kết quả bầu cử chưa ráo mực, nội bộ đảng Dân chủ đã lại hục hặc. Hai tuần qua, ngoài chuyện tổng...

Joe Biden được dự báo đắc cử tổng thống Hoa Kỳ: Tác động ra sao với Canada?

Tóm tắt tác động đối với Canada trong một số vấn đề then chốt nếu Joe Biden đắc cử tổng thống Hoa Kỳ như dự báo

Ontario công bố hệ thống phân loại vùng theo cấp độ hạn chế và phong tỏa chống COVID-19

Có hiệu lực từ 12:01 sáng thứ Bảy ngày 7/11/2020.

Các ngân hàng lớn ở Canada đã bắt đầu tăng lãi suất của loại vay thế chấp (mortgage) với lãi suất linh hoạt để ứng phó với những động thái của chính phủ liên bang nhằm hạ nhiệt thị trường nhà.

Lãi suất linh hoạt kỳ hạn 5 năm tiêu biểu của sáu ngân hàng lớn nhất Canada hiện nay là 2,3%, tăng lên từ 2,25%, theo trang mạng theo dõi lãi suất RateSpy.com.

Hồi đầu tháng 11, Toronto-Dominion Bank đi đầu bằng việc tăng prime rate (lãi suất dành cho khách hàng ít rủi ro nhất) của mình thêm 15 điểm cơ bản cho các khách hàng vay mortgage với lãi suất linh hoạt, từ 2,7% lên tới 2,85% cho một phân khúc của mảng cho vay mortgage. Sau đó, Bank of Montreal tăng các lãi suất có chiết khấu; quyết định này chỉ ảnh hưởng khách hàng mới.

Hôm thứ Ba 15-11, Royal Bank of Canada (RBC) thông báo tăng một số lãi suất mortgage, và những thay đổi này sẽ khiến chi phí trả nợ vay thế chấp mua nhà sẽ cao hơn đối với những người chọn thời hạn trả nợ từ 25 năm trở lên.

Từ 15-11, đối với một khoản vay mortgage từ RBC với lãi suất cố định kỳ hạn 3 năm, người vay có thời hạn trả nợ dưới 25 năm chịu lãi suất 2,69% — tăng 25 điểm cơ bản so với lãi suất trước đây. Lãi suất kỳ hạn 4 năm của RBC tăng 30 điểm cơ bản, lên tới 2,79%, và lãi suất kỳ hạn 4 năm là 2,94% — cũng tăng 30 điểm cơ bản.

Lãi suất của RBC dành cho người có nhà muốn trả nợ mortgage với thời hạn từ 25 trở lên còn tăng nhiều hơn: lãi suất kỳ hạn 3 năm, 4 năm và 5 năm tăng lần lượt 35, 40 và 40 điểm lên tới 2,79%, 2,89%, và 3,04%.

Đối với người vay $300.000 từ RBC với thời hạn trả nợ 25 năm với lãi suất cố định kỳ hạn 5 năm, theo mức cũ họ phải trả $1.364/tháng. Theo mức lãi suất mới, tiền trả nợ hàng tháng của họ tăng thêm $46, lên tới $1,410. Nhưng nếu tính trong toàn bộ thời gian của khoản vay mortgage này, tổng mức lãi phải trả tăng thêm $13.600.

Rob McLister, sáng lập viên của trang RateSpy.com nói rằng các ngân hàng đã bắt đầu chủ động tăng prime rate và/hoặc lãi suất linh hoạt niêm yết vì những chính sách “hậu trường” của Bộ Tài chính như quy định bắt buộc về mức vốn cao hơn, các hạn mức chứng khoán hóa và các hạn chế mới về bảo hiểm vỡ nợ đã làm tăng chi phí cho vay.

Các ngân hàng cũng phản ứng trước chi phí cho vay cao hơn bằng cách tăng prime rate hoặc giảm mức chiết khấu cho lãi suất niêm yết mà họ sẵn sàng dành cho các khách hàng đủ tiêu chuẩn, theo ông McLister.

Ông nói, “Tất cả các ngân hàng đang đối mặt với chi phí cho vay cao hơn do các quy định của nhà nước và có thể tất cả các ngân hàng sẽ giảm đáng kể mức chiết khấu cho lãi suất trong vòng 12 tháng tới.”

Giới phân tích từng nói rằng các biện pháp được chính phủ liên bang thực hiện năm nay để hạ nhiệt thị trường nhà sẽ tăng chi phí cho các ngân hàng và các tổ chức bảo hiểm mortgage — mà có thể sẽ bị chuyển sang cho khách hàng dưới dạng lãi suất cao hơn.

Ông McLister nhận định rằng việc Donald Trump đắc cử tổng thống Mỹ cũng được dự kiến là sẽ có tác động tới lãi suất khi các thị trường trái phiếu phản ứng trước các kỳ vọng có lạm phát cao hơn.

Ông nói, “Trong trường hợp xấu nhất, lãi suất prime rate có thể tăng từ 1 tới hơn 1,5 điểm phần trăm trong vòng 24-36 tháng tới, khiến người đi vay phải trả thêm $1.400 tiền lãi cho mỗi $100.000 trong khoản vay mortgage.”

Leave a Reply

Dự Báo Thời Tiết

Toronto
moderate rain
4.7 ° C
5 °
4.4 °
86 %
3.1kmh
100 %
Mon
4 °
Tue
5 °
Wed
3 °
Thu
4 °
Fri
4 °

Hot Topics

Trợ cấp khẩn cấp CERB: Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác

Hướng dẫn và giải đáp thắc mắc về Trợ cấp Ứng phó Khẩn cấp Canada (#CERB): Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác #coronavirus #COVID19

Khách của tiệm nail Ontario được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Khách của tiệm nail ở Guelph, Ontario, được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Khách hàng không chịu trả tiền làm nail và buông lời kỳ thị với người gốc Á

Nhân viên của chuỗi tiệm nail ở Toronto bị một khách hàng không hài lòng về cách phục vụ đã phun ra một câu...

Bài Liên Quan

5 loại tiền giấy Canada sẽ hết hiệu lực sử dụng từ đầu năm 2021

Một số loại tiền giấy cũ của Canada có thể được sử dụng trong giao dịch hàng ngày cho tới cuối năm nay trước...

Chương trình mới của liên bang trợ cấp tiền thuê mặt bằng kinh doanh bắt đầu nhận đơn từ ngày 23/11

Các cơ sở thương nghiệp đang gặp khó khăn trong việc trang trải chi phí đại dịch COVID-19 từ thứ Hai 23/11/2020 có thể...

Thủ hiến Ontario kêu gọi người dân đừng hoảng loạn mua trữ hàng khi Toronto và Vùng Peel phong tỏa lần thứ hai

Hoảng loạn mua trữ hàng đã là một vấn nạn trong đợt phong tỏa COVID-19 đầu tiên hồi tháng 3. Vấn nạn này dường như...
Exit mobile version