fbpx
6.3 C
Toronto
Tuesday, October 27, 2020

Ngân hàng trung ương cảnh báo về nợ mortgage quá cao

Mới Nhất

Sóng gió trong quan hệ Việt-Trung

Mối quan hệ của Việt Nam với Trung Quốc rất phức tạp và thường xuyên gặp rắc rối.

Cảnh sát Toronto bắt đầu xử dụng máy ảnh trên người vào tuần cuối tháng 10

Bắt đầu từ 26/10/2020, cảnh sát Toronto sẽ bắt đầu xử dụng công nghệ máy ảnh đeo trên người khi tiếp xúc với công chúng.

Ontario lần đầu tiên có hơn 1000 COVID-19 ca mới trong một ngày

Ontario lần đầu tiên báo cáo hơn 1000 ca COVID-19 mới, một lần nữa lập kỷ lục về số ca nhiễm trong...

NDP thắng cử ở British Columbia, từ chính quyền thiểu số thành đa số

John Horgan trở thành thủ hiến NDP hai nhiệm kỳ đầu tiên trong lịch sử British Columbia

Tiêu Điểm

Cảnh sát Toronto bắt đầu xử dụng máy ảnh trên người vào tuần cuối tháng 10

Bắt đầu từ 26/10/2020, cảnh sát Toronto sẽ bắt đầu xử dụng công nghệ máy ảnh đeo trên người khi tiếp xúc với công chúng.

Thủ lãnh Đảng Bảo thủ đòi tống cổ đại sứ Trung Quốc nếu không công khai xin lỗi người Canada

“Một lời đe dọa đối với người Canada ở bất cứ nơi đâu là lời đe dọa đối với người Canada ở mọi nơi”

Cách Trung Quốc xử dụng Trí Tuệ Nhân Tạo để kiểm soát người dân

Cuộc chiến tranh bá quyền không dừng lại với sự sụp đổ của Đức quốc xã vào năm 1945, hay của Liên Xô vào năm 1991 - nó chỉ đơn giản chuyển sang trực tuyến internet.

Nhà hoạt động nhân quyền Phạm Đoan Trang mới bị bắt

Theo thông tin từ các thân hữu của nhà báo, nhà hoạt động nhân quyền Phạm Đoan Trang cho biết, cô đã...

Gần một phần ba những người Canada mua nhà gần đây với các khoản vay thế chấp (mortgage) tỉ số cao sẽ không đủ điều kiện được vay theo các quy định mới do chính phủ liên bang áp dụng mới đây.

Đó là một trong những phát hiện của một báo cáo diện rộng của Ngân hàng Trung ương Canada hôm thứ Năm 15-12 về những rủi ro lớn nhất của hệ thống ngân hàng.

Với tên gọi Đánh giá Hệ thống Tài chính, báo cáo hai năm một lần này của ngân hàng trung ương nêu bật một chủ đề quen thuộc gây rủi ro cho nền kinh tế: mức nợ cao liên quan tới giá nhà tăng cao.

Trong năm qua, chính phủ liên bang đã nhiều lần có hành động nhằm xử lý tình trạng mức nợ mua nhà cao. Ví dụ, trong các quy định mới về vay mortgage, chính phủ nay bắt buộc người đi vay phải được kiểm tra độ ổn định của khả năng tài chính của mình để đo lường khả năng trả nợ mortgage trong trường hợp lãi suất tăng. Các quy định mới cũng bắt buộc rằng tổng chi phí của khoản trả nợ mortgage cộng với thuế địa ốc và chi phí điện nước không được chiếm hơn 39% trong tổng thu nhập của một người đi vay.

Bất chấp những động thái này, ngân hàng trung ương cho biết đã nhận thấy sự gia tăng số người mua nhà vay nhiều tiền hơn họ có thể hoàn trả, dựa trên thu nhập của họ. Một người đi vay có thể được xem là người vay mortgage “tỉ số cao” nếu người đó có ít hơn 20% vốn chủ sở hữu (equity), và được xem là có khả năng bị tổn hại nếu tổng giá trị của khoản vay bằng ít nhất 450% thu nhập hàng năm.

Ngân hàng trung ương tính toán rằng gần một nửa số người đi vay mới có tỉ số cao ở Toronto hiện đã ở trên ngưỡng đó, và 39% ở Vancouver. Ở Toronto, những khoản vay mortgage khổng lồ như vậy cũng đang lan sang các thành phố lân cận như Oshawa và Hamilton too.

Ngân hàng trung ương nói, “Ở các thành phố này, tỷ lệ các khoản vay mortgage tỉ số cao với tỉ số cao hơn 450% đã tăng hơn gấp đôi trong ba năm qua, từ khoảng 10% lên tới khoảng 25%.”

Theo ngân hàng trung ương, khoảng 31% những người đã vay mortgage tỉ số cao trong năm qua sẽ không đủ tiêu chuẩn được vay theo các quy định mới.

Báo cáo này được đưa ra cùng ngày khi một báo cáo của Hiệp hội Địa ốc Canada (CREA) cho thấy giá nhà trung bình đã tăng thêm 7% nữa trong năm qua, lên tới $489.591 vào tháng 11.

Ngân hàng trung ương nhận xét rằng điều đó có nghĩa là giá nhà hiện nay cao gần gấp sáu lần thu nhập gia đình trung bình, mức cao nhất được ghi nhận từ trước tới nay.

Tuy nhiên điều đáng mừng về thị trường nhà là ngân hàng trung ương nghĩ rằng các quy định mới rốt cuộc sẽ đạt được mục tiêu giảm mức nợ nần.

Leave a Reply

Dự Báo Thời Tiết

Toronto
light rain
6.3 ° C
7 °
5.6 °
87 %
5.1kmh
90 %
Tue
6 °
Wed
11 °
Thu
9 °
Fri
6 °
Sat
7 °

Hot Topics

Trợ cấp khẩn cấp CERB: Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác

Hướng dẫn và giải đáp thắc mắc về Trợ cấp Ứng phó Khẩn cấp Canada (#CERB): Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác #coronavirus #COVID19

Khách của tiệm nail Ontario được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Khách của tiệm nail ở Guelph, Ontario, được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Khách hàng không chịu trả tiền làm nail và buông lời kỳ thị với người gốc Á

Nhân viên của chuỗi tiệm nail ở Toronto bị một khách hàng không hài lòng về cách phục vụ đã phun ra...

Bài Liên Quan

Mississauga đề nghị tỉnh bang sửa luật để trao quyền khám xét nhà khả nghi có căn hộ cho thuê bất hợp pháp

Mississauga đứng thứ 3 trong danh sách 40 thành phố về giá thuê trung bình cho nhà 1 phòng ngủ, và thứ chín về giá thuê trung bình cho nhà 2 phòng ngủ.

Canada tăng thêm 378000 việc làm trong tháng 9; thất nghiệp tiếp tục giảm

Nhờ đó, kinh tế Canada đã khôi phục hơn 3/4 số việc làm bị mất từ khi đại dịch xảy ra

Ontario bắt Toronto, Peel và Ottawa lùi lại Giai đoạn 2, đóng cửa nhiều nơi

Ontario đang kêu gọi người dân trên toàn tỉnh bang ở nhà ngoại trừ vì những mục đích thiết yếu, và thông...