fbpx
Saturday, January 23, 2021

Ngân hàng Trung ương Canada tăng lãi suất chuẩn để đánh giá khả năng chịu nợ mortgage

Mới Nhất

Tiêu Điểm

Giữa lúc các khoản vay thế chấp (mortgage) trở nên đắt đỏ hơn do lãi suất tăng ở Canada, rào cản mà một số người vay phải vượt qua cũng đang được nâng cao hơn.

Hôm thứ Tư 9/5, lãi suất mà Ngân hàng Trung ương Canada dùng để kiểm tra khả năng chịu nợ mortgage (stress test) tăng thêm 20 điểm cơ bản, từ 5.14% (mức từ giữa tháng 1 năm nay) lên 5.34%.

Lãi suất được dùng hiện đã tăng 5 lần kể từ tháng 5 năm ngoái (lúc đó ở mức 4.64%).

Lãi suất của ngân hàng trung ương dựa trên khảo sát các mức lãi suất kỳ hạn 5 năm của các ngân hàng lớn.

James Laird, đồng sáng lập viên của Ratehub Inc. và tổng giám đốc CanWise Financial, nhận định, “Sự thay đổi về lãi suất chuẩn kỳ hạn 5 năm của Ngân hàng Trung ương Canada không chỉ có nghĩa là người Canada sẽ trả nhiều hơn mỗi tháng cho khoản vay mortgage của họ, mà còn có nghĩa là số tiền mà người Canada có thể đủ điều kiện được vay đã giảm xuống.”

Ông nói, “Sự gia tăng này sẽ gây áp lực đối với những người mua nhà lần đầu, vốn là những người Canada bị căng thẳng tài chính nhất khi tham gia thị trường địa ốc.”

Theo quy định mới có hiệu lực từ ngày 1/1/2018, tất cả những người mua nhà phải trải qua stress test để đánh giá khả năng chịu nợ mortgage.

Phép thử khả năng chịu nợ này được dựa trên việc đáp ứng điều kiện với lãi suất chuẩn của Ngân hàng Trung ương Canada hoặc với lãi suất theo thỏa thuận của người mua nhà và ngân hàng cộng với hai điểm phần trăm.

Trả lời phỏng vấn của đài CBC News, Cynthia Holmes, phó giáo sư và trưởng khoa quản trị địa ốc Trường Quản trị Kinh doanh Ted Rogers thuộc Đại học Ryerson, nói, “Mục đích của [phép thử này] là bảo đảm người vay có đủ khả năng kham nổi khoản vay mortgage của mình khi lãi suất tăng lên.”

Đầu tháng 5, nhiều ngân hàng trong những ngân hàng lớn nhất Canada đã tăng lãi suất mortgage của họ.

Leave a Reply

Dự Báo Thời Tiết

Toronto
scattered clouds
-7.2 ° C
-6 °
-8.3 °
58 %
4.1kmh
40 %
Sat
-6 °
Sun
-3 °
Mon
-3 °
Tue
-2 °
Wed
-3 °

Hot Topics

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Trợ cấp khẩn cấp CERB: Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác

Hướng dẫn và giải đáp thắc mắc về Trợ cấp Ứng phó Khẩn cấp Canada (#CERB): Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác #coronavirus #COVID19

Khách của tiệm nail Ontario được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Khách của tiệm nail ở Guelph, Ontario, được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Khách hàng không chịu trả tiền làm nail và buông lời kỳ thị với người gốc Á

Nhân viên của chuỗi tiệm nail ở Toronto bị một khách hàng không hài lòng về cách phục vụ đã phun ra một câu...

Bài Liên Quan

Số nhà bán ở Canada đạt kỷ lục trong tháng 12, và trong cả năm 2020

Số nhà bán trên toàn quốc tháng 12/2020 lập kỷ lục mọi thời đại, theo báo cáo của Hiệp hội Địa ốc Canada (CREA)...

Biden sẽ hủy đường ống Keystone XL ngay ngày đầu tiên cầm quyền

Dùng sắc lệnh hành pháp để hủy bỏ giấy phép Keystone XL được liệt kê trong số công việc của ngày 20/1/2021

Ontario gia hạn các sắc lệnh khẩn cấp thêm 30 ngày

Chính quyền tỉnh bang đã gia hạn hầu hết các sắc lệnh khẩn cấp hiện có hiệu lực theo Đạo luật Tái hoạt động...