fbpx
1.3 C
Toronto
Thursday, December 3, 2020

Số nhà bán ở vùng Toronto tăng 25%, phá kỷ lục tháng 10

Mới Nhất

Huyền thoại TPP: Đừng “chính trị hóa” thương mại

Khi 8 quốc gia trong khu vực châu Á Thái Bình Dương đang cùng Hoa Kỳ thương lượng TPP thì ho5 cũng bắt đầu thương thuyết RCEP với Trung cộng. #thoimoi #thoimoicanada

Canada hoãn bán mỏ vàng cho Trung Quốc

Canada vừa quyết định kéo dài thời gian đánh giá khía cạnh an ninh quốc gia đối với một công ty Trung Quốc mua lại công ty khai thác vàng ở Hope Bay. #thoimoi #thoimoicanada

Ontario mở trang mạng để cha mẹ xin trợ cấp COVID-19 thứ nhì cho chi phí học tập của con

Cha mẹ có tới ngày 15 tháng 1 năm sau để nộp đơn trên mạng

Canada gia hạn các biện pháp hạn chế nhập cảnh do số ca COVID-19 tăng

Chính phủ liên bang cho biết sẽ gia hạn các quy định và hạn chế đi lại nhằm hạn chế sự lây lan của...

Tiêu Điểm

Ontario mở trang mạng để cha mẹ xin trợ cấp COVID-19 thứ nhì cho chi phí học tập của con

Cha mẹ có tới ngày 15 tháng 1 năm sau để nộp đơn trên mạng

Chương trình mới của liên bang trợ cấp tiền thuê mặt bằng kinh doanh bắt đầu nhận đơn từ ngày 23/11

Các cơ sở thương nghiệp đang gặp khó khăn trong việc trang trải chi phí đại dịch COVID-19 từ thứ Hai 23/11/2020 có thể...

Bầu cử Mỹ 2020: Đảng Dân chủ thắng mà thua

Phạm Vũ Lửa Hạ Kết quả bầu cử chưa ráo mực, nội bộ đảng Dân chủ đã lại hục hặc. Hai tuần qua, ngoài chuyện tổng...

Joe Biden được dự báo đắc cử tổng thống Hoa Kỳ: Tác động ra sao với Canada?

Tóm tắt tác động đối với Canada trong một số vấn đề then chốt nếu Joe Biden đắc cử tổng thống Hoa Kỳ như dự báo

Số nhà bán ở vùng Toronto đạt mức kỷ lục 10563 căn trong tháng 10, tăng 25.1% so với tháng 10 năm 2019 do thị trường địa ốc hồi phục sau khi giảm sút trong mùa xuân do COVID-19, theo Hội đồng Địa ốc Vùng Toronto (TRREB) hôm 4/11/2020.

Nhưng thành quả gần đây của thị trường địa ốc đã không mang lại lợi ích đồng đều cho tất cả những người có nhà. Trong khi nhà biệt lập (detached) ở các vùng ngoại ô bán được giá cao, thị trường condo ở trung tâm thành phố đã không mấy thay đổi.

Giá trung bình của nhà biệt lập (detached) tăng 14.8% lên tới $1,204,844.

Freddy Mak, đồng sáng lập viên của hãng môi giới địa ốc Ferrow Real Estate Inc. cho rằng có nhiều thay đổi tác động tới hành vi mua nhà. “Làm việc tại nhà, mong muốn sự riêng tư và không gian riêng tư ngoài trời – đó là những gì ta có được ở các thị trường vùng ngoại ô … Người ta không muốn tiếp xúc với nhau.”

Trưởng ban phân tích thị trường Jason Mercer của TRREB nói rằng thị trường địa ốc đã trở vượt qua mức của thời điểm này vào năm ngoái, mặc dù số nhà bán gần như đứng yên trong mùa xuân này khi đợt phong tỏa vì COVID-19 bắt đầu.

Mak nói ông hiểu tại sao thị trường địa ốc có kết quả đáng ngạc nhiên với nhiều người: giá nhà tăng trong bối cảnh nền kinh tế chưa hồi phục rõ ràng. Ông nhận định rằng lãi suất thấp là một trong những yếu tố giúp người mua nhà có cơ hội mua sắm lớn.

Mak cho rằng lãi suất vay rất hấp dẫn hiện nay sẽ giúp tăng sức mua ở thị trường địa ốc vùng Toronto, nếu người ta xem bất động sản là loại hình đầu tư ổn định nhất, đầu tư lâu dài nhất trong thời buổi đầy thử thách này.

Nhưng đại dịch đã khiến người mua không đầu tư vào condo ở trung tâm thành phố, mà nhắm tới những nhà biệt lập (detached) rộng rãi hơn và có sân, theo chủ tịch TRREB Lisa Patel.

Số căn condo bán tăng 2.2% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng giảm 8.5% ở thành phố Toronto và tăng 28.4% ở vùng ngoại ô.

“Trong những năm trước, khi thị trường có lợi thế cho người bán, condo bán trong vòng 3-5 ngày,” Mak nói. Nhưng hiện nay, theo Mak, condo mất từ 30-60 ngày mới bán được, nên có lợi cho người vì họ có quá nhiều lựa chọn.

Condo được ồ ạt đăng bảng bán sau khi có thay đổi hồi tháng 9 về quy định cho thuê ngắn hạn qua những trang mạng Airbnb. Giới đầu tư ở Toronto không còn được phép có một ngôi nhà riêng biệt chỉ được sử dụng để cho thuê trong mấy ngày hoặc mấy tuần.

Ngoài ra, chủ nhà khó tìm được người cho thuê, như du khách, sinh viên và các chuyên gia trẻ, ở trung tâm thành phố do có các lệnh hạn chế đi lại, học qua mạng và tình trạng thất nghiệp kéo dài trong thời kỳ đại dịch.

Leave a Reply

Dự Báo Thời Tiết

Toronto
clear sky
1.3 ° C
2.8 °
-0.6 °
59 %
4.5kmh
0 %
Thu
4 °
Fri
3 °
Sat
3 °
Sun
0 °
Mon
-1 °

Hot Topics

Trợ cấp khẩn cấp CERB: Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác

Hướng dẫn và giải đáp thắc mắc về Trợ cấp Ứng phó Khẩn cấp Canada (#CERB): Ai hưởng? Bao nhiêu? Điều kiện? Ngày nộp đơn? … và nhiều câu hỏi phổ biến khác #coronavirus #COVID19

Khách của tiệm nail Ontario được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Khách của tiệm nail ở Guelph, Ontario, được khuyến cáo đi xét nghiệm HIV, viêm gan B & C

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Mỗi gia đình Canada được chính phủ trợ cấp bao nhiêu để ứng phó dịch COVID-19?

Khách hàng không chịu trả tiền làm nail và buông lời kỳ thị với người gốc Á

Nhân viên của chuỗi tiệm nail ở Toronto bị một khách hàng không hài lòng về cách phục vụ đã phun ra một câu...

Bài Liên Quan

5 loại tiền giấy Canada sẽ hết hiệu lực sử dụng từ đầu năm 2021

Một số loại tiền giấy cũ của Canada có thể được sử dụng trong giao dịch hàng ngày cho tới cuối năm nay trước...

Chương trình mới của liên bang trợ cấp tiền thuê mặt bằng kinh doanh bắt đầu nhận đơn từ ngày 23/11

Các cơ sở thương nghiệp đang gặp khó khăn trong việc trang trải chi phí đại dịch COVID-19 từ thứ Hai 23/11/2020 có thể...

Thủ hiến Ontario kêu gọi người dân đừng hoảng loạn mua trữ hàng khi Toronto và Vùng Peel phong tỏa lần thứ hai

Hoảng loạn mua trữ hàng đã là một vấn nạn trong đợt phong tỏa COVID-19 đầu tiên hồi tháng 3. Vấn nạn này dường như...