Home Kinh Tế Số nhà bán ở vùng Toronto tăng 97% trong tháng 3, giá...

Số nhà bán ở vùng Toronto tăng 97% trong tháng 3, giá tăng 22%

0
(Ảnh minh họa: Reuters)

Giá nhà ở vùng Đại Đô thị Toronto (GTA) tiếp tục tăng trong tháng 3 trong khi số nhà bán gần như gấp đôi so với cùng tháng năm ngoái, khi sự lây lan nhanh chóng của COVID-19 dẫn đến nhiều lần phong tỏa, theo báo cáo của Hội đồng Địa ốc Vùng Toronto (TRREB) hôm thứ 6/4/2021.

Số nhà bán trong vùng lên tới mức kỷ lục 15652 căn vào tháng 3, tăng 97% so với 7945 căn cùng thời điểm năm ngoái.

Số nhà bán tăng mạnh như vậy vì được so sánh với tháng 3 năm 2020, khi đại dịch bắt đầu có những ảnh hưởng đầu tiên tới kinh tế, đồng thời cả người mua và người bán đều lo ngại về thị trường.

Những nỗi lo ngại đó đã tan biến từ lâu. Giới chuyên viên môi giới địa ốc và các cơ quan gia cư đã báo cáo số nhà bán tăng mạnh — vượt qua nhiều dự đoán lạc quan nhất của họ — kể từ đầu năm nay.

Họ cho biết số người muốn mua nhà hiện nay có thể dư sức để bù đắp cho những thời kỳ thấp điểm của năm ngoái.

“Niềm tin vào sự hồi phục kinh tế cùng với chi phí vay thấp đã giúp số nhà bán tăng kỷ lục trong tháng trước,” chủ tịch TRREB Lisa Patel cho biết trong một thông cáo.

Trong 14 ngày đầu tiên của tháng 3 năm nay có 6504 căn nhà được bán, tăng 41% so với số nhà bán trong cùng khoảng thời gian đó năm ngoái.

Số nhà bán đạt 9148 căn trong khoảng thời gian từ ngày 15 tháng 3 đến ngày 31 tháng 3 năm 2021, tăng 174% so với cùng giai đoạn của tháng 3 năm 2020.

Chia tháng 3 làm hai để thấy rõ tác động của COVID-19: nửa đầu tháng 3 năm 2020 có vẻ tương đối trung bình, nhưng các biện pháp hạn chế được ban hành sau khi Tổ chức Y tế Thế giới tuyên bố đại dịch vào ngày 11 tháng 3 đã nhanh chóng khiến số nhà bán giảm mạnh.

Một năm trôi qua, số nhà tồn để bán không đáp ứng kịp số người muốn mua nhà mới, gây áp lực tăng giá.

Giá nhà trung bình của một ngôi nhà trong vùng tăng 21.6% lên tới $1,097,565 từ mức $902,787 vào năm ngoái, trong khi số nhà cắm bảng bán tăng khoảng 57% lên tới 22,709 căn từ 14,434 căn.

Tăng giá mạnh nhất là nhà độc lập (detached), với giá trung bình tăng 26.6% lên tới $1,402,849.

Nhà song lập (semi-detached) có giá bán trung bình $1,045,519, tăng 17.5%, trong khi nhà liền kề (townhouse) tăng 20.7% ở mức $870,553.

Condo có mức tăng giá ít nhất. Giá condo trung bình tăng 2.6% lên tới $676,052.

“Với tỷ lệ tăng số nhà bán vượt trội hơn rất nhiều so với tỷ lệ tăng số nhà cắm bảng bán, bao gồm cả phân khúc thị trường condo, sự cạnh tranh giữa người mua trong một số phân khúc thị trường và khả năng giá nhà tăng với tỷ lệ hai chữ số có thể tiếp tục nếu nguồn cung nhà để bán không tăng đáng kể,” Jason Mercer, trưởng ban phân tích thị trường của TRREB nhận định trong một thông cáo.

NO COMMENTS

Leave a Reply

Exit mobile version