Địa Ốc

Số nhà bán ở vùng Toronto trong tháng 2 giảm gần 35%, và giá bán trung bình giảm hơn 12% so với mức cao kỷ lục cùng kỳ năm ngoái, theo báo cáo hôm thứ Ba 6/3 của Hội đồng Địa ốc Toronto (TREB). Trong tháng rồi có tổng cộng 5,175 nhà dân cư…

Thêm một tín hiệu cho thời kỳ bùng nổ của thị trường Toronto đã lắng xuống do lãi suất cao hơn và các quy định nghiêm ngặt hơn đối với người mua nhà.

Chỉ số giá nhà MLS HPI có mức tăng thấp nhất từ tháng 2/2016, cho thấy thị trường có dấu hiệu chựng lại. Trong khi tốc độ tăng giá chậm lại, số nhà bán lại tăng lên.

Hội đồng Thành phố Toronto thông qua quy định mới nghiêm ngặt hơn, có hiệu lực từ ngày 1/7/2018, để quản lý các dịch vụ cho thuê nhà ngắn hạn như Airbnb.

Hôm 1/12, Tòa Thượng thẩm Liên bang giữ nguyên phán quyết trước đây của Tòa Cạnh tranh buộc Hội đồng Địa ốc Toronto phải cho phép hội viên công bố trên mạng thông tin chi tiết về các giao dịch bán nhà.

"Thay đổi quy định mortgage chấn động nhất từ trước tới nay." Có hiệu lực từ ngày 1/1/2018.

Quy định mới về xung đột lợi ích khi người môi giới đại diện cho cả hai bên mua bán. Mức phạt cho mỗi vi phạm là $50,000 (cá nhân), và $100,000 (hãng môi giới).

CMHC đang khảo sát cách giảm thủ tục chứng minh thu nhập khi xin vay mortgage, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn để người tự làm chủ (self-employed) và di dân mới mua nhà.

Tỷ lệ tăng giá nhà của Canada cao hơn gấp bốn lần so với mức trung bình của khối G20 trong quý một năm nay.

Thu nhập của cả gia đình không dưới 6 chữ số, bất kể loại nhà gì.